+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могу ли я купить квартиру за материнский капитал у своего отца

Могу ли я купить квартиру за материнский капитал у своего отца

Материнский капитал — это одна из самых популярных и эффективных государственных программ по поддержке материнства и улучшению демографической ситуации в стране. Одной из законных целей расходования средств маткапа является покупка жилья для семьи с ребёнком. В связи с этим важно ответить на вопрос, можно ли потратить средства, полученные от государства, на приобретение жилища, находящегося в собственности у родственников. Согласно пункту 3 статьи 7 закона разрешёнными способами использования маткапа являются:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Брат и я с ребенком прописаны в квартире у мамы. В мае у брата родился ребенок, но жена брата прописана у своих родителей.

Материнский капитал квартиру у родителей

Приобретение собственного жилья является важным моментом для семьи. Государство полностью разделяет такую позицию, но при этом подчеркивает важность такого события именно для детей. Поэтому государством предусмотрены различные социальные программы, одной из которых выступает материнский капитал — финансовая помощь семье с детьми, которая может быть направлена на приобретение квартиры. Однако использование материнского капитала имеет свои особенности, в том числе играет важную роль то, как семья покупает квартиру с участием полученного сертификата.

Одним из самых интересных моментов при этом выступает покупка квартиры у родителей одного из супругов. Покупка недвижимости в РФ имеет свои особенности, которые связаны с налогообложением и дополнительными условиями. Если налогообложение обычно касается практически всех сделок, то дополнительные условия могут быть самыми разными. Использование материнского капитала во время покупки квартиры уже делает весь процесс более тяжелым в плане подготовки и сбора документов , ведь государство нужно еще убедить в том, что ваш случай подходит под то, чтобы выделить финансовые средства на покупку определенного жилья.

Если говорить об общих мерах при использовании сертификата материнского капитала, то их довольно много, но нас интересует та часть, которая касается покупки квартиры у родственников. Под спорную категорию попадают разные типы родственников, как близкие, так и дальние. На этот случай у государства есть четкое определение, к какой из категорий кто относится. Близкими родственниками считаются:. К первой категории социальные службы относятся особенно тщательно, ведь именно с ними легче всего провернуть мошеннические схемы.

Все потому, что та же мама может по документам продавать квартиру своему ребенку, а на деле просто ее ему подарить, позже вернув все уплаченные финансовые средства. Второй категорией считаются дальние родственники. Что касается этой группы, то купить квартиру в таком случае намного проще, чем при сценарии с родителями, но все еще будут некоторые трудности. К дальним родственникам относятся:. Братья и сестры, с которыми у вас родство дальше, чем троюродное, рассматриваются как остальные родственники и считаются категорией, с которой у вас более слабая связь.

Если говорить в целом, то изначально волноваться не стоит, ведь в законах нет четкого запрета на покупку квартиры у родственников при использовании материнского капитала.

Можно ли купить квартиру в такой ситуации — зависит от других факторов. Материнский капитал, как и многие другие, считается относительно молодой программой, ведь ее внедрили всего лишь в начале х. Задача материнского капитала заключается в поддержании ребенка, а не целой семьи, а потому сертификат выдается на то, что будет касаться детей. Покупка квартиры входит в этот перечень.

Сейчас размер материнского капитала составляет более тыс. До последних изменений в законах, которые касаются недвижимости, люди могли довольно просто обманывать государство при сделках по покупке квартиры у родственников.

Все потому, что раньше квартиру можно было продавать по сильно заниженной цене, при этом уплачивать налоги, отталкиваясь от нее. Если говорить о типе жилья, которое можно покупать с участием материнского капитала, то вторичный рынок недвижимости отлично подходит под такие задачи — в этом плане у вас проблем быть не должно, но Пенсионный Фонд все равно будет рассматривать ваш случай весьма детально.

Для того чтобы купить квартиру у кого-то из родственников, все равно нужно соблюдать базовые условия на получение материнского капитала. На этот случай есть готовый список базовых сценариев, которые попадают под использование такого вида помощи. Среди них можно выделить:. Как видите, покупка квартиры у родителей или других родственников является сценарием, который предусмотрен государством. В зависимости от того, какой из вариантов подходит под ваш случай, есть дополнительные условия.

Самые интересные из них:. При покупке квартиры у родственников есть определенные плюсы и минусы. Главным минусом в сделке выступает то, скажется ли она на ваших отношениях в будущем. Во всех остальных смыслах такая покупка является практически идеальным вариантом, ведь родственники обычно не будут пытаться содрать с вас максимально возможную сумму, не будут утаивать особенности недвижимости, самого здания.

Кроме того, с родственниками намного проще договориться о рассрочке по выплатам, тем самым получить по сути кредит, но без выплаты дополнительных процентов. Использовав материнский капитал, вы делаете сделку сложнее не только для себя, но и для продавца, ведь он может ждать выплату по сертификату до нескольких месяцев. Еще один момент касается внутрисемейной выгоды, которая граничит с определенным мошенничеством. Бывают ситуации, когда родственнику срочно нужны деньги, а купив у него квартиру с материнским капиталом, вы не только потратите меньше финансовых средств, но и оставите имущество в семье.

Можно ли так делать? С точки зрения закона — да, но опять же нужно смотреть по ситуации. Чисто теоретически закон не запрещает такие сделки. На практике же ситуация немного отличается от того, что прописано в бумагах. Все потому, что появляется человеческий фактор, который влияет на сделку.

Заключая подобную сделку с участием материнского капитала, Пенсионный фонд будет тщательно ее проверять, будет смотреть за ее участниками и просчитывать возможные последствия.

Квартиры у родственников покупают довольно часто, а вот сделки с участием материнского капитала происходят намного реже. После совершения сделки государственные органы будут тщательно следить за продавцом и его финансовыми средствами. Самое главное в этот период, чтобы продавец просто не вернул деньги покупателю, ведь это четко подпадает под мошенничество с нецелевым использованием государственных средств.

Если же одна из сторон нарушает закон при заключении такой сделки, виновный может понести весьма серьезное наказание. Диапазон наказаний довольно большой, начиная от простого штрафа и заканчивая вполне реальным сроком. Выглядят все наказания примерно так:.

Учитывая все эти факторы, лучше не пробовать обмануть государство при использовании материнского капитала. Все потому, что избежать наказания довольно сложно, ведь за участниками сделки могут наблюдать долгое время, просматривая их финансы и будущие сделки по имуществу. Для начала вам нужно выбрать способ покупки квартиры — собственные средства или ипотечный кредит. В зависимости от этого вам может понадобиться в будущем больше документов.

Далее вам нужно выбрать квартиру, которую вы хотите купить, подготовить все свои документы и обратиться в Пенсионный фонд. На этом этапе можно заключать предварительные сделки, но вашу часть договора вы не можете гарантировать, пока Пенсионный фонд не даст добро на сделку.

После одобрения покупки можно заключать договор купли-продажи. В течение следующих нескольких месяцев продавец получит выплаты по сертификату, а вы закончите оформление всех документов на владение квартирой. Первым делом нужно написать заявление в Пенсионный Фонд РФ, чтобы получить и использовать материнский капитал определенным способом. Далее для будущих операций вам нужен будет оригинал сертификата на материнский капитал и документы, подтверждающие вашу личность.

Помимо этого, нужен сертификат пенсионного страхования и все справки и выписки, которые связаны с процессом покупки квартиры в будущем. Если же в сделке участвует и банк, то из него нужны будут выписки, которые подтвердят факт наличия ипотеки — банк также будет проверен, а потому может оказаться, что он не подходит.

После этого вы должны оформить документы на владение квартирой и выделить доли членам семьи. В этом случае сделка считается закрытой. Содержание 1 Можно ли купить квартиру у мамы на маткапитал 2 Законодательная база 3 Условия для покупки 4 Плюсы и минусы покупки квартиры у родственников 5 Возможные проблемы с законом 5. Законодательная база. Штрафные санкции. Вам также может быть интересно.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Как быстро продать квартиру. Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти. Поделиться: Facebook. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Все поля обязательны для заполнения.

Можно ли купить недвижимость у родителей за материнский капитал?

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата.

Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно.

И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. Стоит уточнить: приобретая недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны при оформлении сделки выделить доли всех родственников, включая несовершеннолетних детей.

Это обязательное требование для совершения такого вида сделок. Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу.

Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких он как жил в этой квартире, так и живет , сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств. Если же у Вас другая ситуация, например Ваша свекровь владеет трехкомнатной квартирой и хочет уехать на ПМЖ за границу, ей нужны на это средства, а Вы приобретаете ее квартиру в ипотеку, действительно перечислив ей первоначальный взнос и ипотечные деньги, желательно на расчетный счет.

Затем свекровь освобождает квартиру, и Вы фактически туда въезжаете и прописываетесь. Часть ипотечного кредита гасите средствами из маткапитала. Данная сделка является с точки зрения закона абсолютно нормальной, потому что целью сделки была купля-продажа квартиры в интересах несовершеннолетнего, а ипотечные деньги ушли продавцу, а не вернулись покупателю.

Но вообще сделки между близкими родственниками подвергаются серьезной проверке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами? Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан.

Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами детьми и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним.

Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда. Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.

Что же касается использования совместно материнского капитала и ипотеки, то это также не возбраняется.

Причем сейчас банки охотно принимают материнский капитал не только для частичного погашения уже взятого кредита, но и в качестве первоначального взноса при его получении, чего раньше не практиковали.

Но надо отметить, что даже если Вы при приобретении квартиры будете использовать средства ипотечного кредита и дадите нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность несовершеннолетних детей только после выплаты кредита, то приобрести квартиру у близких родственников несовершеннолетнего с использованием материнского капитала, скорее всего, все равно не получится, потому что это будет расценено опять же как такое же нарушение закона, только отложенное во времени.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? Могу ли я подать в суд на город по результатам переселения? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал? Главное о материнском капитале для покупки жилья Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы Отвечает к. Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова: Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал?

Брат и я с ребенком прописаны в квартире у мамы. В мае у брата родился ребенок, но жена брата прописана у своих родителей. Для оформления детских пособий и материнского капитала куда правильнее прописать малыша? У меня с дочкой квартира. Я вышла замуж и родился сын. Мою квартиру хотим продать и добавить материнский капитал и часть денег добавляют мои родители и за на личку купить жилье побольше. Как оформить чтоб при разводе ни муж ни его дети от предыдущего брака на квартиру прав не имели?

Имею долю в квартире, но там никогда не проживала и не прописана. Квартира куплена родителями с участием материнского капитала. У меня такая ситуация, с мужем разводимся, есть двое детей и есть нажитое имущество, в квартире мы оба собственники, и вложен материнский капитал, муж угрожает, что я останусь с детьми без всего, что квартиру он полностью забирает себе. Мы с детьми проживаем уже 4 месяца у моих родителей. Скажите, пожалуйста, может ли он как то выселить меня, что я там не проживаю?

Квартира подарена мужу его родителями. Семья, муж,жена и двое детей проживали в квартире родителей мужа. При разводе как поделится квартира. Будет ли получен Материнский капитал и все пособия на ребенка если родители проживают на съемной квартире. А прописаны каждый у своих родителей? Куплена квартира под материнский капитал, а дом под снос, какие я имею права на получения квартиры, если у меня есть доля квартиры у родителей.

У моих родителей неприватизированная квартира. Там же прописаны и я с несовершеннолетним сыном. В будущем сын сам её приватизирует. А сейчас я собираюсь покупать дом с привлечением материнского капитала, с обязательным выделением долей детям. Сможет потом сын приватизировать ту квартиру, если есть доля в нашем доме? Можно его не выписывать оттуда? Может ли сестра выкупить у брата долю в однокомнатной квартире, используя материнский капитал. Квартира досталась от родителей, в равных долях, то есть пополам.

У меня следующая ситуация-Мои родители хотят приобрести квартиру и немного не хватает средств. Могу ли я вложить материнский капитал в покупку, если мои родители при покупке выделят долю в квартире моему ребенку?

Какие права у несовершеннолетней дочери, если она прописана в неприватизированной квартире мужа вместе с ним и его матерью. У меня со свекровью очень плохие отношения. Она и к ребенку относится пренебрежительно.

А через несколько лет будет реновация. Смогу ли я в этой ситуации повлиять на что-то как родитель, представляющий интересы ребенка? Смогу ли я улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала, вне зависимости от воли свекрови? У мужа нейтральная позиция. Я хочу развестись с мужем.

У нас 3 е детей. Дети любят нас обоих. Он грозит мне забрать всех троих, ссылаясь что воспитает их лучше чем я. Официально доход у него выше чем у меня. Я зарабатываю хорошо и обеспечиваю их самостоятельно но зарплата не белая. Из совместного имущества у нас квартира в кредите в Мск. В нее вложен материнский капитал. Другое совместно нажитое имущество он переписал на родителей. Есть ли у меня шанс в суде чтобы дети остались со мной? У меня у родителей стоит пустующий дом в другом регионе, но у нас есть квартира купленная под материнский капитал, в которой мы сейчас проживает.

Хотим переехать в тот дом, сменить место жительства. Если мы в том доме сделаем детям доли, сможем ли мы продать квартиру купленную под материнский капитал? Если да, то как правильно это сделать? День добрый, подскажите пожалуйста, законно ли будет купить квартиру у своих родителей за материнский капитал? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Я и сестра собственники 3 к квартиры, прописаны все 4 мать, отец, сестра и я.

У сестры фамилия другая второй раз замужем , могу ли я за материнский капитал выкупить у неё вторую часть квартиры, она на это согласна. Родители просто прописаны, без долевых частей. Какие документы понадобятся? Без согласия родителей может их кто нибудь с этой квартиры выписать? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Материнский капитал квартиру у родителей. Ирина Константиновна Тараканова. Можно ли купить квартиру у своих родителей, используя материнский капитал?

Юрист Гадильшин Марат Расимович. Да, можете. ПФР Вам в этом препятствовать не будет. Необходимо только правильно оформить документы, возможно будут вопросы к договору купли-продажи. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Могу ли я купить у своих родителей квартиру с задолжность на материнский капитал?

Юрист Карасов Сергей Петрович. Вы имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у родителей, так как не запрещено покупать у близких родственников. Фанил Фанисович. Могу ли я купить у родителей долю в квартире на материнский капитал. Юрист Криухин Николай Валерьевич.

ДОЛЮ за материнский капитал можно купить только в том случае, если Вы после покупки станете единственным собственником всей квартиры. Во всех остальных случаях покупка невозможна. Юрист Нутфуллина Лилия Якуповна. Доброго времени суток! Финал Фанисович, купить сможете если жилое помещение целиком, после покупки, станет Вашей собственностью Юрист Мощенко Галина Станиславовна. Прописать ребенка нужно туда, где МФЦ и пенсионный фонд расположены ближе всего к месту жительства или работы лица, которое будет оформлять документы, чтобы не ездить через весь город.

Юрист Левашов Дмитрий Валерьевич. Наталья, Вам поможет брачный договор. Правовое основание: ст. Запасной вариант. Оформляйте все сделки надлежащим образом, так как в основном квартира приобретается на ваши личные денежные средства, но при этом муж будет иметь право на часть доли от материнского капитала.

Квартира куплена родителями с участием материнского капитала У них есть долги за коммунальные услуги, так же они идут на меня. Имею ли я права их не платить? Юрист Павлов Сергей Константинович. Нет, собственник имущества несет бремя его содержания. Суд взыщет долг солидарно. Адвокат Мартьянов Николай Владимирович.

Уважаемая Дарья. Вы задали вопрос: - Имею долю в квартире, но там никогда не проживала и не прописана. Ответ: Во-первых, судя по содержанию вопроса Вы не уведомили всех просящих за услуги о том, что Вы там не проживаете; Во-вторых, если Вы этого не сделали, то Вы вправе сумму долга взыскать с тех кто фактически проживал; В-третьих, Вам никто не мешает написать заявление просильщикам о том, что Вы лично там не проживаете и не пользуетесь их услугами.

Юрист Сакунова Юлия Александровна. Если вы оба собственники, то вы равны в своих правах. Он не может вас выселить, поскольку нельзя выселить собственника. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте.

Да, можно выкупить долю.

Материнский капитал — это одна из самых популярных и эффективных государственных программ по поддержке материнства и улучшению демографической ситуации в стране. Одной из законных целей расходования средств маткапа является покупка жилья для семьи с ребёнком. В связи с этим важно ответить на вопрос, можно ли потратить средства, полученные от государства, на приобретение жилища, находящегося в собственности у родственников.

Согласно пункту 3 статьи 7 закона разрешёнными способами использования маткапа являются:. Среди указанных способов одним из самых часто используемых является приобретение жилых помещений. Ни в одном из указанных нормативно-правовых актов нет прямого запрета на приобретение жилого помещения у родственников. Однако практика правоприменения показывает, что органами Пенсионного фонда приобретение жилища у близких родственников не разрешается. Понятие близких родственников можно найти в статье 14 Семейного кодекса РФ , согласно которой под ними понимаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушки, бабушки и внуки , полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сёстры.

К близким родственникам относятся: мама, папа, брат, сестра, бабушка, дедушка, сын, дочь, внуки. Приобретение квартир у близких родственников, как уже было сказано, не запрещено законом. Однако государственные органы, видя такие сделки, отказываются их одобрять, поскольку подозревают в них схемы по обналичиванию средств маткапа. В Гражданском кодексе сделки, которые совершаются формально и без желания реальной правовых последствий передачи квартиры или другого жилого помещения в собственность , именуются мнимыми пункт 1 статьи ГК РФ.

Подобные договоры признаются ничтожными, то есть не имеющими правовых последствий. При проверке, организуемой подразделениями ПФР, главным образом внимание будет обращено на то, реально ли имущество перешло из владения близкого родственника к обладателю материнского капитала, а также были ли реально переданы денежные средства.

Если хотя бы одно из приведённых выше условий не будет соблюдено, то сотрудники фонда констатируют мнимость сделки и намерение обналичить денежные средства сертификата, а значит, никогда не одобрят такую сделку. Кроме этого, принципиальным является выполнение требования законодательства о необходимости выделения долей для всех членов семьи в том числе и детей в новоприобретённом жилье статья 10 ФЗ.

Действия по умышленному обналичиванию средств материнского капитала являются уголовно наказуемыми. Помимо этого, в случае успешного доказывания прямого умысла и корыстного мотива на обналичивание средств сертификата уличённые в этих действиях лица могут быть привлечены к уголовной ответственности по статье Таким образом, приобретение жилья на материнский капитал у близких родственников не является однозначно запрещённой практикой. Однако, учитывая устойчивую практику отказов в подобных сделках со стороны ПФР, а также риски уголовного преследования, я всё же не рекомендую даже пытаться купить квартиру таким образом.

Даже при честных намерениях вы всё равно рискуете обрести множество проблем с законом. Как уже было сказано, запрета на приобретение жилища у родственников на средства материнского капитала нет. Следует признать, что если подобная сделка проводится между дальними родственниками, то государственные органы относятся к ней более лояльно.

Такие сделки хоть и остаются на контроле у ПФР, но категорического отказа в них быть не может. Сделка точно будет одобрена и не вызовет подозрения у проверяющих, если она:. Одним из распространённых способов обналичивания средств сертификата является приобретение непригодного аварийного жилья.

В таком случае государственные деньги на заранее оговорённых условиях разделяются между первоначальным собственником аварийной квартиры и обладателями материнского капитала. Однако такая схема на сегодняшний день активно пресекается госструктурами. С 29 марта года Пенсионный фонд самостоятельно запрашивает сведения о признании жилья аварийным и подлежащем сносу и, если дом действительно непригоден для проживания, отказывает в распоряжении материнским капиталом.

Изменения введены Федеральным законом от Нередко бывает так, что обладатели материнского капитала делят своё жилище с другими своими родственниками. В таком случае существует не запрещённый законом способ улучшения жилищных условий — производится выкуп оставшейся доли. При этом чтобы такая сделка была одобрена проверяющими, квартира должна оказаться в безраздельной собственности у семьи с материнским капиталом. То есть в собственность семьи в результате сделки должно попасть всё жилище.

Возмездные сделки по приобретению жилища у несовершеннолетних близких родственников запрещены законом. Наконец, о покупке у несовершеннолетних родственников: согласно ч. В данном случае закон столь категоричен, поскольку имеются все основания полагать, что у несовершеннолетних просто не будет возможности выразить свою волю как в силу возраста, так и в силу материальной зависимости от старших родственников.

Поэтому во избежание невыгодных и фиктивных сделок, где несовершеннолетние использовались бы только в качестве прикрытия, гражданское и семейное законодательство запретило заключение подобных договоров. Таким образом, покупка жилища с использованием материнского капитала с родственниками возможна и практикуется довольно часто.

Если условия сделки не противоречат законодательству РФ, то проверяющие органы в лице сотрудников ПФР или прокуратуры не выскажут своих возражений.

Закон о материнском капитале не предусматривает особой процедуры для приобретения жилья именно у родственников. В целом нужно совершить следующие шаги:. Обязательство о выделении долей во вновь приобретённом жильё является крайне важным, поскольку за его исполнением ведётся тщательный контроль. Поэтому юристы, занимающиеся данной проблематикой, прогнозируют в ближайшее время множество судебных дел в судах общей юрисдикции, связанных с его неисполнением.

Согласно п. Если материнский капитал используется для оплаты первоначального взноса или иной части ипотеки, то также должна быть приложена копия кредитного договора. Вопреки бытующему мнению сделки с недвижимостью, совершённые с родственниками, не так уж и просты.

Основные риски в данном случае касаются возможного неодобрения этой сделки сотрудниками Пенсионного фонда и, как следствие, возможными негативными последствиями. В первую очередь, сделка к моменту проверки ПФР уже совершена и если вдруг в перечислении средств маткапа будет отказано, то покупатели рискуют попасть в крайне неудобное положение, в котором им придётся искать довольно крупную сумму в кратчайшие сроки.

Чтобы избежать такого неблагоприятного развития событий, я рекомендую учесть его в договоре отдельным пунктом. Например, предусмотреть возможность двусторонней реституции взаимного возвращения всего переданного по сделке в случае, если ПФ РФ откажется выплачивать деньги из материнского капитала. А также нельзя не вспомнить, что нередки случаи занижения цены договора, заключаемого между родственниками с целью снижения суммы уплачиваемых налогов.

Об этом родственники, как правило, договариваются, считая, что хорошо знают друг друга, а потому имеют все основания для доверия. Тем не менее следует понимать, что даже самые хорошие отношения могут быть испорчены конфликтами на почве обсуждения финансовых проблем.

И если вдруг сделка с заниженной стоимостью будет успешно оспорена продавцом, то вам придётся вернуть приобретённую квартиру, а получите вы не реальную стоимость, а лишь номинальную, которая и была указана в договоре.

Обналичивание материнского капитала может привести к тюремному заключению до 4 лет. Наконец, нельзя не упомянуть и о главном риске, который приходит на ум при подобных сделках. Речь идёт о различных преступных схемах обналичивания средств маткапа.

Ещё раз подчеркнём, что превратить сертификат в живые деньги законным способом нельзя. Любые попытки махинаций при наличии соответствующих условий будут квалифицированы по статье Учитывая, что подобные преступления совершаются, как правило, в группе лиц по предварительному сговору, то они наказываются довольно строго:. Приобретение объектов недвижимости на средства материнского капитала у родственников является интересным случаем, в котором проявляется более общая проблема: соотношение частного и публичного интереса в праве.

В данном случае публичный интерес интерес государства заключается в том, чтобы средства маткапа шли целевым образом без злоупотреблений. Частный интерес интерес обладателей материнского капитала заключается в том, чтобы наиболее удобно и выгодно приобрести себе новое жильё, в том числе и у родственников.

Действующий правовой механизм позволяет соблюсти необходимый баланс, который, с одной стороны, не запрещает сделки между родственниками, а с другой — позволяет не допустить обналичивание средств благодаря контролю со стороны государственных органов. Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса.

Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Следить за комментариями этой статьи. Юридическая карьера. Как стать нотариусом: инструкция к действию. Как стать адвокатом: инструкция к действию. Как стать следователем: инструкция по применению.

Налогообложение и бухгалтерский учет. Страховые взносы ИП с доходов, превышающих тысяч рублей в году. Гражданское право. Как получить патент на идею. Семейное право. Фиктивный брак в России и его последствия.

Покупка жилья у родственников за средства материнского капитала Семейное право 23 Авг, 0. Содержание 1 Можно ли приобрести недвижимость у близких родственников на материнский капитал.

Автор: ozakone Распечатать Оцените статью:. Войти с помощью:. Поиск по сайту. Популярные посты Новые посты Новые комментарии Теги. Юридическая карьера Как стать нотариусом: инструкция к действию 6 Ноя, Юридическая карьера Как стать адвокатом: инструкция к действию 31 Окт, Юридическая карьера Как стать следователем: инструкция по применению 7 Окт, Налогообложение и бухгалтерский учет Страховые взносы ИП с доходов, превышающих тысяч рублей в году 28 Июн, Гражданское право Как получить патент на идею 21 Июл, Семейное право Фиктивный брак в России и его последствия 24 Май, Роза Мамиконовна сказал:.

Узнать закрыли мне ип. Более менее стало понятно! Дом куплен моей мамой в г, оформлена на меня

Выкуп доли у родственника действующим законодательством не запрещается.

У меня есть мат. Но передумали. Квартира пустовала и мы с семьей попросились там жить,как бы снимая. О том,чтобы подарить мне квартиру,отец и слышать не хочет. И тут я предложила купить у него эту квартиру за счет мат. Он согласился. В квартире мы уже кое какой ремонт сделали,да и сад со школой близко,поэтому привыкли уже к ней и другую искать не хочется.

Вопрос: можно будет купить эту квартиру? В ней никто не прописан,оформлена в собственность только на отца. И будет у нас хоть какой-то то собственный угол. Спасибо заранее.

Здравствуйте, да можно, единственное что в Вашем случае нельзя что бы в договоре купли продажи были со стороны покупателей прописаны Ваши несовершеннолетние дети. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Социальное обеспечение Могу купить квартиру под материнский капитал у отца? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Буров Андрей. Все услуги юристов в Москве. Взыскании военной страховой выплаты инвалидам и афганцам. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я купить квартиру у своего отца по материнскому капиталу? Могут ли забрать квартиру в счет возмещения ущерба, если она куплена за материнский капитал? Могут ли забрать квартиру, которую купили за материнский капитал, через суд?

Квартира куплена на материнский капитал долг по ЖКХ тыс. Могу ли я продать квартиру, купленную за материнский капитал, если ребенку нет 18 лет? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Можно ли купить квартиру у родственников за материнский капитал, как выкупить долю?

Закон о материальной поддержке призван увеличить рождаемость. Ежегодно в него вносятся изменения. Регулируются способы получения денежных средств и их количества, когда можно получить и на что потратить. Приобрести жилье на вырученные деньги стремится большинство семей, но покупка у родственников осложняется нюансами и трудностями. Федеральный законодательный акт регламентирует права оформления и получения материнского капитала.

Однако при втором варианте сделки тщательно рассматриваются уполномоченными органами и редко получают одобрение. Законодательные нормы РФ официально не выдвигают запретов на покупку жилплощади у близкой родни на средства маткапитала МК. Однако на практике большинство таких сделок Пенсионным фондом РФ не одобряется.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Приобретение собственного жилья является важным моментом для семьи. Государство полностью разделяет такую позицию, но при этом подчеркивает важность такого события именно для детей. Поэтому государством предусмотрены различные социальные программы, одной из которых выступает материнский капитал — финансовая помощь семье с детьми, которая может быть направлена на приобретение квартиры. Однако использование материнского капитала имеет свои особенности, в том числе играет важную роль то, как семья покупает квартиру с участием полученного сертификата. Одним из самых интересных моментов при этом выступает покупка квартиры у родителей одного из супругов.

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

У меня есть мат. Но передумали. Квартира пустовала и мы с семьей попросились там жить,как бы снимая. О том,чтобы подарить мне квартиру,отец и слышать не хочет. И тут я предложила купить у него эту квартиру за счет мат. Он согласился. В квартире мы уже кое какой ремонт сделали,да и сад со школой близко,поэтому привыкли уже к ней и другую искать не хочется.

Можно ли купить квартиру за материнский капитал у родственников. Вопросы предоставления меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала регламентируются федеральным законом от № ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».  Процедура оформления сделки по покупке недвижимости за маткапитал у родных и обращение в Пенсионный фонд с заявлением о направлении МК или его части на оплату покупки жилой квартиры, дома или доли в них при заключении договора между родственниками не имеет никаких различий.

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Покупка недвижимости за счет семейного капитала у родственников иногда выступает вариантом обналичивания такой помощи от государства и может играть на руку не чистым на руку родителям. Но такая потребность может возникнуть и у вполне добросовестных граждан при необходимости выкупить, например, у родителей, квартиру, дом или долю в них. Допускается ли это законодательством, и как в таком случае выглядит процедура оформления сделки по приобретению жилья — читайте ниже.

Как купить квартиру у родственников за материнский капитал и можно ли это сделать по закону

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту. Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства. О том, можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников, мы и поговорим в этой статье.

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях.

Могу купить квартиру под материнский капитал у отца?

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Хохотушки веселушки. Мне понравилось, молодцы девочки!

  2. tinghallvelyc

    Ну вот и ответ! То что сейчас делает власть, это то что она созналась в том, что природные ресурсы это не наше, это их: покровителей власти, горстки людей кто захватил наши природные богатства, и еще умудряется нам же продавать по тем же ценам что и в другие страны, и все доходы с продажи наших природных ресурсов принадлежат тоже им, не нам! Брать там деньги нельзя, туда можно только досыпать еще, если в друг кризис какой, из наших карманов. И вы все, рожденные на этой земле и в дальнейшем тут умрете, сами себя кормите, своих родителей, а если не можете пусть они до смерти работают, а мы будем дальше стричь баранов. Тут, на этой земле нет ничего вашего, вы тут просто физические лица , вы только должны нам платить за воду, воздух и землю. Это у меня так ассоциируется в голове что творится, это не мое утверждение.