+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренда земельного участка для размещения кладбища

В состав земель РФ, исходя из земельного законодательства РФ, входят земли особо охраняемых территорий и объектов. В соответствии с п. В свою очередь, земли особо охраняемых территорий и объектов включают в себя земли историко — культурного назначения, под которые подпадают земли военных и гражданских захоронений. Земли историко — культурного назначения могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно оформить договор аренды на содержания кладбища благоустройства охрану и оказания ритуальных услуг. Федеральный закон от

Кладбища: сложные вопросы землепользования и эксплуатации

Задумались над тем, как открыть частное кладбище в России? Данный род деятельности может оказаться гораздо рентабельнее, чем можно было бы предположить. Жизнь скоротечна, люди умирают каждый день, поэтому вопрос о захоронении остается актуальным даже в условиях не самой благоприятной экономики.

В нашей статье мы расскажем обо всех нюансах, которые ожидают бизнесмена на пути развития. Также здесь будут приведены некоторые рекомендации, которые позволят сделать подобный бизнес более выгодным. Если вы задаетесь вопросом о том, можно ли открыть в России частное кладбище для захоронения людей, то вам следует знать, что на сегодняшний день законом не предусмотрены нормативы, которые бы разрешали вести подобный вид деятельности.

Это значит, что полностью легального способа для реализации подобного бизнеса нет. Однако в отдельных регионах данный вопрос решается на муниципальном уровне при договоренности с местной администрацией.

Если же в ваши планы входило открыть частное кладбище в России с живописной территорией, фамильными склепами и тому подобным, то реализовать это, к сожалению, не получится. Хотя Государственная дума уже не первый год обсуждает законопроекты, которые бы позволили частным лицам заниматься подобной практикой.

Стоит отметить, что в федеральном законе о погребении и похоронном деле четко сказано, что вопросом о создании и демонтаже кладбищ занимаются органы местного самоуправления. Например, если нынешнему кладбищу грозит какое-нибудь стихийное бедствие или оно попросту переполнено, то власти могут пойти на уступки частным лицам, позволив арендовать у государства землю, но лишь для одной цели — захоронения людей.

В этом случае вы не будете являться владельцем кладбища, а лишь арендатором, который на добровольной основе позволяет хоронить на своем участке мертвых. Конечно же, за небольшую сумму вы можете помогать родственникам организовывать все погребальные процедуры, однако это будет индивидуальный договор между вами и частным лицом. Также в федеральном законе о погребении и похоронном деле говорится о том, что места для захоронения останков должны соответствовать особым требованиям, поэтому для этого подойдет далеко не каждый участок.

Также стоит отметить, что кладбища попадают в отдельную категорию объектов культурно-исторического значения, поэтому просто так открыть их или закрыть не представляется возможным. Даже если вы найдете лазейки в законе и договоритесь с администрацией о проведении всех процедур, то далеко не факт, что подобным бизнесом не заинтересуется однажды прокуратура. Поэтому открыть кладбище для людей практически невозможно. Однако есть и альтернатива. По закону, частные кладбища не могут быть использованы для захоронения человеческих останков.

Однако подобная бизнес-идея может быть реализована немного в другом направлении. Жителей многих городов волнует вопрос о захоронении домашних животных, поскольку, по закону, запрещается закапывать останки в парках и даже в лесах, а услуги крематориев могут быть весьма дорогостоящими. Вы попросту арендуете земельный участок, на котором разрешаете своим клиентам хоронить четвероногих товарищей.

Закон не запрещает хоронить животных на частной территории, если процедура проведена по всем правилам. Согласно различным нормативным документам санитарно-эпидемиологического контроля, трупы животных относятся к биологическим отходам, которые в обязательном порядке подлежат утилизации. Если человек похоронит собаку в парке или в лесу, то он рискует заразить почву инфекциями.

Поэтому многие люди предпочитают обращаться к частным лицам, которые хорошо разбираются в данном вопросе. Если вы будете выполнять все вышеперечисленные требования, то проблем с законом у вас возникнуть не должно. Также настоятельно рекомендуется ознакомиться со списком документов, необходимых для открытия частного кладбища, который приведен в следующем разделе. В первую очередь потребуется оформить индивидуальное предпринимательство, ведь каждый бизнес должен иметь соответствующую форму налогообложения.

Однако в этом случае она может быть упрощенной. В целом процесс оформления этих документов занимает больше всего времени, однако безусловным плюсом является то, что оформить индивидуальное предпринимательство может любой желающий. Что касается формы общероссийского классификатора видов экономической деятельности, то лучше всего выбрать номер Выкупить в собственность место под кладбище у вас не получится, поэтому можно лишь заключить с государством договор на условиях длительной эксплуатации 49 лет.

Если вы решите продолжить заниматься этим бизнесом и через полвека, то аренду земельного участка можно продлить без особых проблем. Однако происходит такое крайне редко. Какие еще документы для открытия частного кладбища могут понадобиться? Если вы не хотите, чтобы в процессе создания бизнеса вам помешали государственные органы, то лучше заранее подготовить пакет всего необходимого, который должен включать в себя:. Отдельного внимания заслуживает согласование деятельности с санитарно-эпидемиологическим контролем, поскольку вам придется постоянно сотрудничать с данной организацией и получать от нее различные справки.

Лучше всего наладить взаимоотношения с этой службой изначально, чтобы потом не было проблем. Частное кладбище в РФ, как и любой другой вид бизнеса, не может быть открыто без грамотно составленного бизнес-плана.

В этот документ входит практически все: от цели задуманного предприятия, до детального подсчета дохода и расходов. Обязательно составляйте бизнес-план каждый раз, когда решите вложить определенную сумму денег в какое-нибудь дело. С помощью него можно легко понять, будет ли бизнес рентабельным, как быстро он окупится, какую прибыль будет приносить в будущем и так далее.

Конечно же, ваш проект может отличаться от того, который мы предложим далее, поскольку масштабы бизнеса всегда различны, однако использовать данный шаблон будет вполне уместно.

Итак, вы решили открыть частное кладбище в России, но даже не представляете, во сколько это вам обойдется. Для начала стоит отметить, что все напрямую зависит от размаха предприятия и широты предлагаемых услуг.

Если у вас нет крупной денежной суммы, то вы можете взять кредит в банке или развивать свое предприятие постепенно. Список вложений должен выглядеть примерно следующим образом:. То есть первоначальные вложения вам обойдутся в сумму от 1 до 2 рублей. Также необходимо оставить часть денег на ежемесячные расходы, такие как: налог в пользу государства, зарплата персоналу, коммунальные услуги. То стартовый капитал должен составлять от 2 до 3 миллионов рублей.

Если у вас нет такой суммы, то вам, скорее всего, не удастся открыть частное кладбище в России. Теперь настала поговорит о самом интересном — доходах, которые может принести ваш бизнес. Конечно же, они напрямую зависят от спектра предлагаемых услуг, однако мы постараемся подогнать их под тот бизнес-план, который уже имеется.

То есть с одного клиента можно получить от 20 до 40 тысяч рублей памятник человек может и не заказывать. Также из этих денег следует вычесть 2 тысячи на зарплату персоналу землекопы, рабочий крематория, продавец в магазине и 10 тысяч рублей на закупку самого памятника.

То есть чистая прибыль составляет от 18 до 28 тысяч рублей. Довольно неплохо, учитывая, что за месяц у вас может быть до десяти клиентов. Итак, чистая прибыль в месяц будет составлять около тысяч рублей. Однако из этих денег также придется вычесть ежемесячные расходы:.

То есть при любом раскладе чистая прибыль будет составлять не меньше тысяч рублей в месяц. Значит, окупаемость бизнеса произойдет примерно за год. Довольно неплохая рентабельность, учитывая относительно небольшие вложения.

Оно позволяет не только расширить спектр предлагаемых услуг, но и значительно увеличивает клиентскую базу, поскольку ваше кладбище смотрится намного солиднее, если на нем большинство могил имеют надгробия. Однако если вы решите открыть подобное заведение, то вам определенно потребуется нанять одного-двух продавцов, дабы они занимались реализацией товара. В противном случае вам придется находится на территории кладбища постоянно, дабы не упустить клиента.

Заработная плата сотрудникам зависит от региона, но она редко превышает 30 тысяч рублей, поскольку особого физического труда работа не требует. Нужно лишь следить за магазином и обслуживать клиентов. Также настоятельно рекомендуется позаботиться о системе безопасности вашего бизнеса, поскольку некоторые лица могут проникнуть в магазин или на территорию кладбища, чтобы украсть дорогостоящие надгробия или гробы.

Для этого придется нанять дополнительного члена персонала — охранника, а также развесить на территории несколько камер видеонаблюдения, которые также помогут одновременно следить за добросовестностью выполнения услуг ваших рабочих.

К сожалению, реализовать подобный бизнес в том плане, в котором большинство предпринимателей себе его представляют, практически невозможно, однако есть достаточно интересная альтернатива — место для погребения животных. Оформить землю под кладбище в этом случае не составит особого труда, а все документы будут сделаны по закону. Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство публичная собственность.

Я довольно часто помогаю своим родным и друзьям с организацией похорон. В том числе приходится иметь дело с различными ритуальными службами.

За годы я пришла к странному выводу: места на кладбищах у нас в стране по закону не продаются, но… по факту они все-таки как бы и продаются.

Вовсе нет. Исходя из данного же закона, кладбищенскую землю в собственность продавать в России никому нельзя — можно только выделять в безвозмездное пользование.

Однако реально при организации похорон всегда приходится платить администрации кладбищ деньги — больше или меньше. Существуют и вполне официальные прейскуранты с ценами за ритуальные услуги: подготовку территории, копку могилы, формирование холма, уборку кладбища, установку временной таблички с данными умершего и так далее.

Вот недавно моя подруга хоронила маму, а я ей, конечно, тоже помогала все сделать правильно. Так вначале нас пытался развести на деньги некий молодой человек, который представился официальным агентом ритуальной фирмы, зарегистрированной при кладбища.

Он предложил заплатить 40 тысяч за участок земли на престижной части погоста. Оксана подруга моя чуть было ему не поверила и не отдала эту сумму. Но я вовремя подоспела и пресекла все это. Но за подготовку к похоронам с нее потребовалось 15 рублей, а ежегодно она еще должна будет платить 2 тысячи за уборку территории не ее участка, а кладбища вообще — дорожек, подъездов и стоянок, за вывоз мусора и так далее и уход за общим ограждением, зелеными насаждениями, лавочками на аллеях, газонами и прочим.

Обычно оно без проблем выделяется на открытом кладбище , то есть там, где продолжают делать новые захоронения. Для этого нужно:. Только после сбора этого пакета можно будет оформить участок на кладбище и получить соответствующий документ, в котором будет закреплено право на пользование могилой.

Он обычно выдается на имя ответственного лица. Автоматически за этим лицом также закрепляется обязанность содержать погребение в порядке, установленном администрацией погоста. Если ответственный не будет выполнять свои обязанности, то захоронение может быть признано бесхозным подробнее об этом я напишу чуточку ниже. Правда ритуальные организации могут помочь ухаживать за могилой. За определенную цену, конечно. Например, им можно доверить благоустройство участка и подходов к нему.

У моей московской родни в этом отношении нет проблем. На их кладбище можно заказать насыпь песка или гравия внутри ограды, выкладку лапником или драпировку тканью по периметру. Всего этого им не надо, а вот за расчистку подходов от снега зимой с них берут деньги без разговоров, хотя участок они получили бесплатно.

Благоустройство и содержание кладбищ

Как правильно оформить договор аренды на содержания кладбища благоустройства охрану и оказания ритуальных услуг. Федеральный закон от Если муниципалитет имеет возможность создать специализированную службу, согласно ФЗ-8, на базе любого муниципального предприятия ЖКХ, Благоустройство города и т.

Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, "санитарными" и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел останков умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших пеплом после сожжения тел останков умерших, далее - прах , крематориями для предания тел останков умерших огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.

Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно-историческое значение. Создаваемые, а также существующие места погребения не подлежат сносу и могут быть перенесены только по решению органов местного самоуправления в случае угрозы постоянных затоплений, оползней, после землетрясений и других стихийных бедствий. Если кладбище уже существует оформить договор аренды не получится поскольку это кладбище является общественным.

Общественные кладбища предназначены для погребения умерших с учетом их волеизъявления либо по решению специализированной службы по вопросам похоронного дела.

Общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления. На общественных кладбищах погребение может осуществляться с учетом вероисповедальных, воинских и иных обычаев и традиций. На общественных кладбищах для погребения умершего предоставляется участок земли в соответствии с пунктом 5 статьи 16 настоящего Федерального закона.

На общественных кладбищах для погребения умерших погибших , указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, могут создаваться воинские участки. Порядок деятельности общественных кладбищ определяется органами местного самоуправления. Деятельность общественных кладбищ на территориях сельских поселений может осуществляться гражданами самостоятельно. Никак не оформить аренду. Ограничения оборотоспособности земельных участков предусмотрены ст. В силу п. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. Вместе с тем статус территорий кладбищ как общественных мест, на которых каждому гражданину гарантировано место для погребения после смерти, исключает передачу этих территорий в аренду ст.

У нас возникла такая проблема: купили дом, продавец расторг договор аренды земли с администрацией и нам нужно было переоформить этот договор на себя, но нам не оформляют т. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее спасибо. Чтобы Вам компетентно помочь необходимо ознакомиться с документами и официальными ответами. В противном случае консультация не будет эффективной.

Могу ли я как физ. Конечно можете, однако для оформления подобного договора потребуется, межевать конкретный участок. Можно ли оформить договор аренды кафе между физ. У физ.. Знаю точно что есть документ на собственность дома участка. Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню кафе и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе.

Если право собственности не зарегистрировано на само кафе в Росреестре это плохо, но в аренду кафе может быть сдано и без право собственности если есть иные документы подтверждающие что есть собственник. Как правильно оформить договор аренды квартиры. Если не хотите платить-пишите в свободной форме. Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В целях обеспечения своих интересов при заключении договора аренды необходимо учитывать и правильно оформить многие моменты. Основной из них - объект аренды. Согласно ч. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным". Значение имеет срок, на который заключается договор аренды, так как договоры аренды недвижимого имущества на срок более года подлежат государственной регистрации.

В целях исключения споров сторонам необходимо определить размер и порядок внесения арендной платы, ее изменения, порядок пользования имуществом, обязанности сторон по содержанию имущества, права и обязанности сторон, связанные с улучшениями имущества, основания досрочного расторжения договора или отказа от его исполнения.

Иные условия договора могут быть согласованы в зависимости от того, являетесь ли вы в данном договоре арендатором или арендодателем. Хотим оформить кфх земля находится в аренде в устной договоренности, как оформит договор аренды на землю чтобы оформить кфх. В соответствии с пунктом 3. Или обратитесь к юристу очно - за плату, либо ищите в сети интернет - образец договора аренды муниципального земельного участка.

Составление и Заключение договора аренды должно соответствовать гражданскому кодексу, соответствующим разделам кодекса, также стороны могут внести и интересующие их пункты. Хочу сдать квартиру в аренду? Как правильно оформить договор аренды? И нужно ли нотариально заверять договор?

Нужно составить договор в письменной форме, предусмотреть в нём все существенные условия. Нотариально заверять договор не требуется. Договор можете составить самостоятельно, можете обратиться к юристу. Заверять у нотариуса не нужно. Образец договора можете найти в интернете. Договор найма квартиры оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

По вопросу составления договора можете обратиться к адвокату по месту жительства. ТС будет находится под управлением водителя оформленного в штат владельца ТС индивидуального предпринимателя. В случае каких то нарушений со стороны арендатора, как превышение максимальной массы ТС, нагрузки на ось и других штрафах, будет ли Арендодатель ИП нести за это ответственность?

Должен ли ИП оформить путевой лист для машины, которая отдана в аренду или, так как, арендатор ФЛ. Если управление ТС будет осуществлять водитель собственника, то целесообразнее оформлять не договор аренды ТС с экипажем, а договор перевозки. В любом случае собственник ТС что при аренде ТС с экипажем, что при перевозке обязан оформлять путевой лист. Что касается перегруза, то учитывая, что в настоящее время повсеместно в регионах установлено сезонное ограничение движения тяжеловесных транспортных средств по дорогам местного и регионального значения, то рекомендую оформить спецразрешение на проезд дороговато, но в любом случае дешевле штрафов.

Что касается штрафов, то они ложиться на водителя, перевозчика и грузоотправителя. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Погребение Земельные участки Настоящий федеральный закон Федеральные законы Федеральный закон. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна.

Как правильно оформить договор аренды на содержания кладбища благоустройства охрану и оказания ритуальных услуг Дмитрий, кладбище не может передаваться кому-либо в аренду. Места погребения 1. Федерального закона от Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Семенов Андрей Федорович. Если кладбище уже существует оформить договор аренды не получится поскольку это кладбище является общественным Федеральный закон от Общественные кладбища 1. Юрист Черепанов Алексей Михайлович. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Договор аренды.

Статья Объекты аренды. Земельный кодекс Российской Федерации Статья Ограничения оборотоспособности земельных участков. Юрист Гаджиев Аслан Эльдарович. Юрист Кашапов Ренат Закуанович на сайте. Юрист Бычкова Нина Васильевна на сайте.

Да, можете. Если вы собственник земельного участка. Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно? Юрист Ольферт Светлана Яковлевна. Уточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе? Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет. Юрист Попов Андрей Олегович.

Есть у Вас кадастровые номера объектов? Оформить договоры аренды о которых Вы указываете можно. Разрешение ЗУ не имеет никакого значения для Вас! Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Можно заключить договора аренды между гражданином и ИП.

Юрист Исаев Роман Сергеевич. Юрист Кулагин Дмитрий Викторович.

Как выделяют землю под кладбище

Места погребения занимают значительную площадь вблизи населённых пунктов, а иногда расположены в самом центре городов, застраивавшихся несколько десятков лет. Эта сфера бытия человека сегодня сталкивается с неоднозначным отношением к захороненным останкам. Особенно там, где земля имеет высокую стоимость. Но государством предусмотрено выделение соразмерных площадей для нужд усопших.

В определении категории земельного массива для размещения кладбища имеются разновидности. Дело в том, что места захоронения делятся на ритуальные пространства мест общего назначения и историко-культурное наследие. Из этих особенностей вытекает законодательство, источники которого регулируют земельные и гражданские отношения в данной сфере.

Земли под кладбище могут принадлежать :. Государство предусматривает, что зоны захоронения требуют расширения или новой локализации. Поэтому, безусловно, действия по охвату дополнительных территорий вполне правоспособны и юридически корректны. Однако данная процедура обусловлена рядом резолюций, которые требуют от муниципалитета строгой отчётности и взвешенности таких действий.

Это, естественно, с учётом того, что обозначенные территории граничат с жилыми домами граждан. Защитная зона удалённости от городского кладбища должна быть не менее м. Вопросы изменения категории и видов разрешённого использования регулируются Федеральными законами :. В них нет непосредственных указаний о запрете перевода земель из одной категории в другую. В действие в данном случае вступают другие законодательные акты. Главная опора делается на нормативы санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических и экологических положений.

Соответственно им, после того как действующее кладбище переносится в новое место, рекультивация старого допустима только по истечении двадцатилетнего срока. На основании актов, представленных местным муниципалитетом, и полученных заключений уполномоченных санитарных Служб, категория земель или вид разрешённого использования могут изменяться.

Но возможности перевода территории кладбища в другие категории ограничены. По преимуществу здесь могут располагаться зелёные зоны, но ни в коем случае — жилые кварталы. Главная сложность проистекает из особенностей ритуальных мест. Они всегда относились к сакральным территориям, хранящим память об ушедших близких людях жителей населённого пункта.

Поэтому имеют особенную моральную ценность. Согласно таковому, кладбища требуют разделения на сектора, в которых могут происходить служения согласно вере усопших. Целесообразная в моральном смысле традиция затрудняет общий учёт земель , так как захоронения в данном случае проводятся не планово, а с учётом выделения мест в соответствующем секторе на вероисповедальном кладбище. Соответственно, данный факт привлекает к вопросам управления и эксплуатации религиозные конфессии и организации, которые выносят свои требования местным властям.

Нередко требования заключаются в организации каждого сектора в соответствии с вероисповедальным обрядом. Следующий важный момент связан с повсеместной коммерциализацией похорон. Эта проблема отражается не только на родственниках усопших, но и на должностных лицах, отвечающих за обслуживание ритуальной территории.

Всё это не случайно, так как многие региональные и поселковые власти халатно относятся к нуждам кладбищ. Нередко под них выделяются массивы, которые больше ни на что не пригодны.

Например, подлежащие затоплению в весенний сезон территории. К сожалению, они не задумываются о том, что проникновение останков в водоёмы может обернуться серьёзной проблемой. Кладбищенские земли располагаются на прилегающих к населённому пункту массивах. Их возникновение, перенос и закрытие опираются на нормы законодательства. Кроме Земельного и Градостроительного кодексов здесь вступают в силу дополнительные нормы, регулирующие санитарное, экологическое содержание деятельности, а так же — вмешательство охранных культурных мероприятий, и требования религиозных конфессий и организаций.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый день. Я глава сельсовета. В сельсовете есть 4 кладбища, которые находятся на землях лесного фонда.

Непонятно наименование вашей должности — сельсоветы существовали в СССР, в РФ их более не существует, есть сельское муниципальное образование, с разделением на глав администрации или собрания депутатов. Необходимо уточнять собственника земли, если это земли ЛФ, то скорее всего это гос-во, следовательно, обращаться надо к федеральным властям профильное министерство или через региональные власти. Добрый день, уважаемая Лидия! Оформить в собственность кладбища, которые находятся на землях лесного фонда, можно с разрешения администрации района и других местных органов власти.

Обратитесь туда, вам укажут необходимые документы и процесс перевода в собственность. Что значит рядом? Если речь идет о ЗУ, который принадлежит вам и баня для ваших личных целей, а не коммерческий объект, то стройте себе на здоровье.

При такой близости если и есть вопросы, то по водозабору и водоотведению в соответствии с требованиями СНиП. Мало данных. Неясно, к какой категории земель относится земля, которая была под этим кладбищем. Если это ритуальная зона, то можно, обратившись в муниципалитет, обратиться с заявлением о переводе земли в другую категорию, но этот процесс небыстрый. А может быть, это уже и не ритуальная зона, узнайте в муниципалитете.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как обязать администрацию оформить кладбище, расположенное на землях лесного фонда какими законодательными актами? Доброго времени суток! В Вашем случае, если кладбище по факту уже действует, но не оформлено, нужно задаться вопросом, кто это кладбище создал и на каком основании. Земля должна находиться в собственности. И категория земли не должна быть категорией лесного фонда. Для организации кладбища сначала СЭС проводит анализ о возможности создания на данном участке места под захоронение, далее производится выделение земли и изменение категории земель.

Этот процесс достаточно сложен и быстрого решения ждать не стоит. Для более подробной консультации нужна более подробно изложенная информация по делу. В остальном же коллеги правы, если существует бездействие каких-либо органов, подавайте жалобу в прокуратуру.

Отказ в действии должен быть документально подтвержден, то есть, если администрация не занимается вопросом, пусть пишет официальный ответ в заказном письме. После его получения и консультации с юристом уже можно совершать какие-либо действия, если они имеют место быть.

Здравствуйте, не совсем корректный вопрос. Обязывать вы никого не обязаны — это ваше право, требовать от них. Так что могу только посоветовать обратиться в органы. Переводом земель из одной категорию в другую должны заниматься власти, но для этого надо собирать кучу бумаг, например, разрешение от СЭС. В вашей ситуации, похоже, власти в этом не заинтересованы.

Попробуйте в прокуратуру написать. Как правильно написать форму заявления в госимущество на получение земли под кладбище для собак и кошек? Добрый день, Аркадий. Если в Вашем регионе в таком заявлении необходимо указывать именно буквы, то категорию интересующей земли можно узнать из выписки из ЕГРН и соотнести ее с буквенным обозначением.

Однако таким путем следует идти, если сотрудники местной администрации или Госимущества Вас не проконсультируют. Для написания заявления это большого значения не имеет. Просто укажите в заявлении для каких целей вам требуется земля, место и площадь. При предоставлении участка в аренду, категория и все прочие идентификационные данные администрация самостоятельно укажет в договоре аренды.

Добрый день, Александр. Запрета на перевод земель промышленной категории в иную категорию нет. Однако для кладбищ существуют свои нормативы, которые необходимо соблюдать и согласовывать с органами власти. Поэтому перенос кладбища возможен при наличии подходящих участков в регионе его нахождения. Любопытно, что закон прямо не запрещает перевод земель из ритуальных зон в другие.

Однако запрещено переводить в землю под застройку, тем не менее, эта норма постоянно нарушается, у нас в городе очень много домов построено на кладбищах, которые, видимо, не имели официального статуса. Перевод земли разрешен через 20 лет после последнего захоронения и увязывается с нормами СЭС. Подскажите, пожалуйста, могут ли рядом с населенным пунктом — деревней построить кладбище, без согласия местных жителей?.

То есть они категорически против, место под кладбище, котрое отдали — бывшая пашня. Скажем так, владелец или законный распорядитель земли при организации кладбища все же обязан согласовывать с надзорными инстанциями выделение под него ЗУ с тем же Роспотребнадзором, а также соблюдать установленные нормативы к таким объектам.

А по причинам близости то есть если ЗУ входит в территорию поселения вообще обязаны проводить предварительно общественные слушания. Иными словами, вы вправе как требовать от надзорных органов проверки законности выделения ЗУ, так и оспаривать это законными способами. Решение о возведении каких-либо объектов на земле, в тч кладбища, принимается правообладателем этой земли.

Вы, однако как заинтересованные лица, вправе обратиться с коллективным письмом, в котором мотивировать свои возражения относительно возведения кладбища. Письмо официально сдать в администрацию района. По получении ответа, вы также можете обратиться в прокуратуру и суд, где отстаивать свою позицию. Земельный участок 17 га в частной собственности, рядом с кладбищем.

Подскажите пожалуйста, возможно ли использовать ее под кладбище и что для этого необходимо? В зависимости от собственника земельного участка. Если Вы являетесь его собственником и хотите, чтобы оно использовалось для захоронения, советую прочитать статью выше и ознакомиться с нормативно-правовой базой.

В состав земель РФ, исходя из земельного законодательства РФ, входят земли особо охраняемых территорий и объектов. В соответствии с п. В свою очередь, земли особо охраняемых территорий и объектов включают в себя земли историко — культурного назначения, под которые подпадают земли военных и гражданских захоронений.

Земли историко — культурного назначения могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения данной категории земель и, соответственно, земель, отведенных под военные и гражданские захоронения, и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются п.

Что касается земельных участков, занятых захоронениями, правовое регулирование отношений, связанных с погребением умерших, осуществляется Федеральным законом от 12 января г. Вместе с тем, в ст. Места погребения могут быть:. Градостроительный кодекс Российской Федерации относит зоны, занятые кладбищами и крематориями, к зонам специального назначения п. Вопросы функционирования мест захоронения включают в себя проблему землепользования в связи с созданием и эксплуатацией кладбищ.

Среди них наиболее острыми являются противоречия правовых норм, пробелы в праве, отсутствие четкого правового регулирования по ряду таких вопросов, как:. А исходя из положений ч. Согласно ч. Предоставление мест под захоронение кардинально отличается от предоставления гражданам земельных участков в порядке, установленном земельным законодательством.

Так, в соответствии с земельным законодательством земельные участки под захоронение предоставляются всем без исключения гражданам на равных основаниях и, как правило, на безвозмездной основе; кроме того, участки земли предоставляются гражданам не в собственность или пользование.

Таким образом, для предоставления места под захоронение не требуется какого-либо административного решения, связанного с переходом прав на земельный участок. Надо сказать, что вопрос о том, на каком юридическом праве и соответственно с заключением или без заключения какого-либо специального договора предоставляются земельные участки под захоронение, - это еще один пробел законодательства о погребении и похоронном деле, но по сложившейся практике предоставление гражданам земельных участков под захоронение не влечет возникновения у них каких-либо вещных или обязательственных прав на него.

Исходя из вышеупомянутого, следует, что земли общественных кладбищ не могут относиться к землям коммерческого использования на условиях передачи в аренду или хозяйственное ведение , иначе это нивелирует государственные гарантии о бесплатном предоставлении места для погребения каждому гражданину. Таким образом, участок земли под захоронение не выступает товаром на рынке ритуальных услуг, его предоставление является публичной услугой, и наделение специализированной службы по вопросам похоронного дела функцией по ее предоставлению не может рассматриваться как совмещение функций органа местного самоуправления и хозяйствующего субъекта, влекущее ограничение конкуренции.

В подп. Федеральный закон от 12 января г. Поиск на сайте:. Места погребения могут быть: - по принадлежности — государственные, муниципальные; - по обычаям — общественные, вероисповедальные, воинские; - по историческому и культурному значению — историко — мемориальные. Среди них наиболее острыми являются противоречия правовых норм, пробелы в праве, отсутствие четкого правового регулирования по ряду таких вопросов, как: - статус мест погребения, правовой режим земель кладбищ, допустимые формы собственности на земли мест погребения, возможность передачи муниципальных земель кладбищ в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду и т.

Список использованной литературы: 1. Ваша оценка: Пусто. Войдите или зарегистрируйтесь , чтобы получить возможность отправлять комментарии.

Исходя из вышеупомянутого, следует, что земли общественных кладбищ не могут относиться к землям коммерческого использования на условиях передачи в аренду или хозяйственное ведение , иначе это нивелирует государственные гарантии о бесплатном предоставлении места для погребения каждому гражданину. Таким образом, участок земли под захоронение не выступает товаром на рынке ритуальных услуг, его предоставление является публичной услугой, и наделение специализированной службы по вопросам похоронного дела функцией по ее предоставлению не может рассматриваться как совмещение функций органа местного самоуправления и хозяйствующего субъекта, влекущее ограничение конкуренции.

Второй вопрос заключается в следующем. В соответствии с п. Как эти требования согласуются с п. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние от кладбища до стен жилых домов не менее м? В соответствии с СанПиН 2. В соответствии со статьей 2. СанПиН 2. Размеры и границы санитарно-защитной зоны далее - СЗЗ определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательной.

Санитарная классификация кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них приведены в главе 7. Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается ;.

Крематории без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью;. Таким образом, СанПиН 2. В соответствии со статьей 3. Из этого следует, что важнейшим условием существования кладбища, как объекта муниципальной инфраструктуры, является обязательное оформление границ земельного участка, на котором расположено кладбище и его кадастровый учет.

Следовательно, размер СЗЗ определяется от границы земельного участка, отведенного под кладбище, а если территория земельного участка совпадает с границами кладбища, то от ограждения кладбища, а не от того места, где осуществили захоронение.

Использование под захоронения земельных участков с иным видом разрешенного использования — незаконно. Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Что касается п. На нашем сайте мы стараемся максимально полно собрать новости похоронного бизнеса из разных интернет-изданий. Редакция не несет ответственности за сведения, содержащиеся в перепечатанных материалах. Политика в отношении обработки персональных данных Политика конфиденциальности. Союз похоронных организаций и крематориев СПОК. Разъяснение требований к размещению мест погребения Ответ на вопрос: В соответствии с СанПиН 2. Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается ; Крематории без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью; класс III — СЗЗ - м.

Полномочия по обслуживанию и организации работы кладбища МУП. Ответ: Правомерны ли их действия, нарушается ли антимонопольное законодательство? Вопрос о необходимости лицензирования автокатафалков. Каким оборудованием должен быть оснащен зал прощания с усопшими?

Законен ли отказ хоронить вместе нерасписанных родителей? Как сделать ответственным за захоронение человека, который не является родственником?

Какое расстояние между могилами в родственном захоронении и где это указано? Возможно ли захоронить жену брата без согласия ответственного за захоронение лица? Вопрос: Законно ли будет захоронение рядом с умершим в году и похороненным в родственной ограде моим отцом все захороненные являются кровными родственниками без согласия ответственного лица зазахоронение моего отца? Брат отца хочет похоронить свою вторую жену, которая не приходится Как заново увековечить память отца?

К сожалению, я порядка 5 лет не посещала могилу. Куда обращаться с жалобой на бесконтрольные захоронения рядом с земельным участком и домом Вопрос: Здравствуйте! Мой дом и земельный участок прилегают к сельскому кладбищу.

Раньше кладбище находилось на приличном расстоянии ближайшая могила около м от дома и участка. Теперь находится рядом с забором моего участка. От угла моего дома до ближайшей могилы около 20 метров. О перерегистрации могилы Вопрос: Уважаемые господа! На Востряковском кладбище Москвы в году была захоронена моя прабабушка. В году моя мама скончалась и перед смертью изъявила желание покоиться рядом с моим отцом на другом кладбище.

Действия транспортных компаний при перевозке тел умерших на значительные расстояния В свою очередь, транспортные компании собирают сборный груз и везут покойного в простом Является ли поводом для обращения в ФАС сложившаяся ситуация? Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, является ли поводом для обращения в ФАС сложившаяся ситуация. В городе несколько организаций, оказывающих ритуальные услуги. При этом, в случае смерти человека и сообщения об этом факте в медучреждение, на вызов практически одновременно приезжает медицинский работник и всегда без Можно ли торговать ритуальной атрибутикой в здании морга?

Вопрос: Можно ли торговать ритуальной атрибутикой в здании морга не оформление похорон? Можно ли убрать с территории больницы бюро ритуальных услуг? Вопрос: Прошу вас ответить, можно ли убрать с территории больницы бюро ритуальных услуг?

Может ли быть ответственным за захоронение гражданин другого государства? Вопрос: Здравствуйте, подскажите, может ли быть ответственным за захоронение организатор похорон, близкий родственник гражданин другого государства , в моём случае Белоруссии? По истечении какого периода возможно повторное захоронение в могилу?

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, повторное захоронение в одну и ту же могилу возможно производить по истечении какого периода?

Регламентируется ли период каким-либо законом? У нас на данный момент это очень острый и болезненный вопрос. Не можем разобраться. Спасибо за ответ. Правомерно ли открытие в моргах города пунктов приёма заказов на оказание ритуальных услуг? Вопрос: В нашем городе ПАО похоронное бюро, образовавшееся вследствие реорганизации сферы ритуальных услуг МУП Спецкомбинат, во всех моргах города открыло пункты приёма заказов на оказание ритуальных услуг по погребению.

Является ли это нарушением антимонопольного закона? Обязательно ли производить инвентаризацию захоронений на кладбище? Вопрос: Скажите, пожалуйста, обязательно ли производить инвентаризацию захоронений на кладбище? Это как-то обязывает Закон? Как оформлять платежные документы при оказании ритуальных услуг? Вопрос: Здравствуйте, у нас в городе сейчас практикуется выдача одной ритуальной компанией товарных чеков, а не квитанций строгой отчетности, с формулировкой "подготовка тела к захоронению" на предоставление ритуальных товаров и услуг по захоронению.

Когда у родственников спрашивают, за что они заплатили, то они Может ли муниципалитет взять в аренду земли у частного собственника под расширение кладбища? Вопрос: На территории муниципального образования имеется кладбище, которое располагается на муниципальной земле.

Границы данного кладбища ежегодно расширяются и подходят к территории земли, которая уже в частной собственности. Сейчас возникает необходимость в расширении границ кладбища, но как уже было сказано, Порядок перезахоронения останков Вопрос: Хотел бы чтобы Вы нас проконсультировали вот по какому вопросу. В нашем районе предприниматель для ведения сельского хозяйства получил земельный участок.

В ходе обследования участка обнаружил одно заброшенное захоронение. Где можно получить лицензию на перевозку тел умерших по городу? Вопрос: Добрый день. Где можно получить лицензию на перевозку тел умерших по городу и межгороду?

Какие ещё документы необходимы для осуществления данной услуги? Собираемся приобрести катафалк. Проблемы с подзахоронением родственников В последнее время у нас в городе возник ряд проблем с захоронениями и благоустройством могил. В частности, для подзахоронений при наличии места в оградке у нас требуют кучу документов для подтверждения родства. В большинстве случаев их собрать не представляется возможным. А подхоронить сноху к свекрови или Возмещение затрат на погребение умерших, личность которых не установлена Организация является специализированной службой по вопросам похоронного дела, т.

Согласно ФЗ-8 "О погребение и похоронном деле" ст.

Можно ли арендовать у муниципального органа землю на создание кладбища?

Второй вопрос заключается в следующем. В соответствии с п. Как эти требования согласуются с п. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние от кладбища до стен жилых домов не менее м? В соответствии с СанПиН 2.

Задумались над тем, как открыть частное кладбище в России? Данный род деятельности может оказаться гораздо рентабельнее, чем можно было бы предположить.

Кладбища: к какой категории земель относятся и возможно ли расширение ритуальной зоны?

Санитарные и экологические требования к размещению мест погребения. Статья Выбор земельного участка для размещения места погребения осуществляется в соответствии с правилами застройки города или иного поселения с учетом гидрогеологических характеристик, особенностей рельефа местности, состава грунтов, предельно допустимых экологических нагрузок на окружающую среду, а также в соответствии с санитарными правилами и нормами и должен обеспечивать неопределенно долгий срок существования места погребения. Федерального закона от Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее метров от границ селитебной территории.

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

Места погребения занимают значительную площадь вблизи населённых пунктов, а иногда расположены в самом центре городов, застраивавшихся несколько десятков лет. Эта сфера бытия человека сегодня сталкивается с неоднозначным отношением к захороненным останкам. Особенно там, где земля имеет высокую стоимость. Но государством предусмотрено выделение соразмерных площадей для нужд усопших. В определении категории земельного массива для размещения кладбища имеются разновидности. Дело в том, что места захоронения делятся на ритуальные пространства мест общего назначения и историко-культурное наследие. Из этих особенностей вытекает законодательство, источники которого регулируют земельные и гражданские отношения в данной сфере.

В соответствии со статьей определены ограничения для размещения территорий кладбищ, статьей определены основы для выбора земельного участка для размещения кладбищ, а статьей определено, каким требованиям земельный участок под кладбище должен удовлетворять. В соответствии со статьей СанПин кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии: от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон в соответствии с санитарными правилами по санитарно-защитным зонам и.

An error occurred.

Проблемы функционирования похоронной отрасли в Российской Федерации требуют особого внимания в том числе и в связи с вопросом создания и эксплуатации вероисповедальных кладбищ. В настоящее время нормативно-правовое регулирование похоронной отрасли России осуществляется на основании федерального законодательства, а также законов субъектов Федерации. Необходимо учитывать также судебную практику по вопросам эксплуатации кладбищ.

Правовой режим земельных участков, предназначенных для гражданских захоронений

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу согласования места размещения земельного участка и сообщает следующее. В соответствии с п.

Можно ли аредоваить у мугиципального органа землю на создание кладбища. Мы бы зотели арендовать землю у муп. Для того чтобы организовать собственное дело по захоронению домашних животных, понадобится составить бизнес-план кладбища.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bofadis

    Жалко, что не расстреливают на месте