+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как решить проблему мошенничества с земельными участками

Как решить проблему мошенничества с земельными участками

Такая неприятность - столкнуться с мошенником - может случиться с каждым, поэтому толкование норм закона, защищающего добросовестного покупателя, может оказаться полезным многим гражданам, ведь аферы с землей и недвижимостью одни из самых распространенных. Это случилось в Ленинградской области. Там в суд с иском обратился районный прокурор. По мнению представителя надзорного ведомства, действующего в интересах местной администрации, надо забрать дачный участок у проживающего тут гражданина, передать его чиновникам и признать построенный им на участке дом самостроем, который надлежит снести. Все дело оказалось в земле, которую несколько лет назад купил ответчик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Торговля земельными участками оказывается достаточно прибыльным делом, которое обеспечивает финансово многих бизнесменов.

Мошенничество на земельных аукционах, что делать?

Покупка земельного участка — дело непростое, требует внимательности и бдительности со стороны покупателя. Чтобы не оказаться жертвой мошеннической схемы, важно знать юридические тонкости и вовремя отказаться от покупки сомнительного объекта.

Что важно знать при покупке участка земли и обезопасить себя от мошеннических действий? Расскажет Вячеслав Росс, управляющий партнер Юридической компании "Собственник". В нашей юридической практике мы сталкивались с несколькими вариантами мошенничества с землей:. В этом случае продавец пользуется незнанием покупателя о том, какие документы на земельный участок должны быть у продавца.

Вот несколько простых советов, которые могут уберечь Вас от мошеннических действий при совершении сделки купли-продажи земли:. Как правильно производить расчеты по сделке? Не передавайте наличные денежные средства за покупаемый участок в руки продавцу.

Ваше право собственности на участок еще не зарегистрировано, в органе Росреестра возможны приостановки по документам. Вы рискуете остаться и без денег и без участка. Гораздо безопаснее заложить деньги в банковскую ячейку или внести их на депозит нотариуса.

Условия аренды банковской ячейки предусматривают, что денежные средства выдаются продавцу только после того, как будет зарегистрировано ваше право собственности на земельный участок. Поможем Вам выбрать правильный земельный участок для строительства!

Получим разрешение на строительство! Заходите в гости на наш сайт. Посмотрите видео о компании.

Невидимая сторона земли

Мошенничество было совершено в году с моей землей я об этом узнал в году и сразу подал в органы сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела и оно будет возбуждено так как здесь преступление должностных лиц вернут ли мне мой участок?

Имел не осторожность начать строительство с другом для открытия общего дела Земля его, сруб и хоз. Естественно договор и расписки друг-другу не писали. Дело так и не начали. Теперь он не хочет возвращать ни деньги которые я вложил ни дает забрать сруб Полтора года назад мы с мужем приобрели земельный участок в поселке, категория земли ЛПХ, собирались строить жилой дом, но в разрешении на строительство нам отказали, согласно градостроительного плана, мы пытались добиться разрешение через суд, но все безрезультатно, суд нам тоже отказал.

Что делать в этой ситуации, можем ли мы подать в суд на продавца участка, которая скорее всего знала. Что на этом участке нельзя построить дом? Может ли продавать муж имущество, при этом имущество числится за женой. При это брать деньги, говорить что мое имущество распоряжаться как свое? Проблема такая, передал за землю с постройками деньги, в размере тыс. Купил коттедж на стадии строительства, застройщик Петров построил его на земле Иванова, между ними есть договор что Петров строит Иванову дом и Иванов оформляет землю на меня Романа , теперь Иванов отказывается оформить землю с моим домом, до отказа Иванов увел собственность на другое лицо, как быть могу ли я подать в суд за мошенничество?

Мне продали участок земли в собственность под огородничество, через риэлтора, пообещали, что со временем, этот участок можно перевести под строительство дома.

Но как оказалось это невозможно, так как такое разрешение никто не даст, там труба с газом рядом, а закон ближе метров запрещает. Так вот вопрос, считается действия риэлтора и продавца правомерными или это мошенничество. Интересует вопрос о покупке чистой земли в Севастополе. В связи с изменениями Генплана и неясностью данной ситуации на рынке земли и недвижимости, прошу, пожалуйста, напишите как себя обезопасить от мошенничества и ловушки ООО Правозащиты.

Заказал заливку фундамента по проекту. Заключил договор. Подрядчик залил бетон в землю без опалубки и не по плану и сказал что все ок. На мою претензию провёл кривую экспертизу с другими вопросами которая сказала все ок.

Моя экспертиза сказала что надо все разбирать к чертовой матери. Организация слилась. Договор я расторг с ним. Что это? Была оформлена дарственная на землю и дом для последующей застройки этой земли - многоквартирным домом, можно ли отозвать дарственную, если застройщик не исполняет обязательства по квартире, обещанной в этом доме? И как в суде доказать мошенничество с его стороны, если никаких документов и договоров не было подписано о намерениях предоставления квартиры в обмен земли и дома?

Купили земельный участок, в зеленке написано что земля в группе лпх. Сделали запрос на разрешение на строительство. Нам пришел отказ, с формулировкой что земельный участок находится в категории сельхоз назначения. Как быть? Зеленка ведь документ, который официально выдает государственная структура.

Похоже на мошенничество? День добрый! Участок 14 соток с остатком дома после пожара 3 на 4! И что за это будет? Я имею земельный участок в Подмосковье, застройщик, ведущий строительство микрорайона по соседству уже неоднократно угрожал мне, требуя от меня продажи земли.

Меня предупредили, что застройщик может обманом присвоить себе мой участок. Я оформила кадастр в полном соответствии с земельным законодательством. Что еще я могу сделать, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества? Администрация в сговоре с сотрудниками полиции оформили уголовное дело по мошенничеству продавца земельного участка, я являюсь потерпевшим покупателем, якобы кто-то когда-то подделал постановление на выдачу земли, на земельном участке уже стоит мой дом оформленный в собственность, есть ли способы чтобы участок администрация не забрала?

В доме прописан малолетний ребенок. Ситуация следующая. Мы с мужем сняли жильё через риелтора. Заплатили хозяину и риелтору. Заключили договор от руки. Через неделю пришла хозяйка. Оказалось это её сын. По документам хозяйка якобы она. И просит съехать нас. Правомерным ли её действия? Какие документы должны быть на дом и землю у неё? Она грозит нам полицией, чем можно пригрозить им? Считается ли это мошенничеством? У меня на участке из-за мошенничества кадастровых инженеров на соседнем смежном участке, все границы пересекаются с другими, а с двух сторон включены земли общего пользования, думаю в пользу этого соседа провели незаконное перемежевание, и на графическом плане все мои координаты исчезли, границы и площадь также.

То есть габариты и параметры в кадастровой выписке не соответствуют данным текстовой части. Что делать, если Кадастровая не исправляет ошибки и не признает их? На меня незаконно мошенническим образом оформили земельный участок с домом, по факту им я не пользуюсь.

Регулярно мне приходят письма из налоговой, что я должен оплатить налог на имущество и на землю. Как быть в данной ситуации? Ведь имущество фактически мне не принадлежит, а платить я должен. По факту мошенничества уже ведётся уголовное дело. Если я не плачу, то мне накладывают арест на зарплатную карту. С некой компанией есть договоренность о выигрыше тендера на землю в собственность у гос-ва. Как обезопасить себя от мошенничества.

Как составить договор передачи денег? Председатель АСК утаивал о незаконности нахождения гаражей. Договор аренды на землю закончился еще в году и с тех пор не продлевался. Я купил гараж в и при покупке председатель не уведомил об этом. Сейчас гаражи сносят по выписке из протокола заседания городской комиссии. Ни компенсации ни места в замен не выдаётся, ввиду отсутствия договора аренды на землю.

Возможно ли подать иск на председателя за мошенничество? Я продаю дом, покупатель спрашивает кадастровые номера на дом и землю. Но в разговоре нет вопросов про состояние дома и расположение участка, что наводит на что то не честное. Возможно какое то мошенничество с кадастровыми номерами?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Мошенничество с землей. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Если возбудят уголовное дело ст УПК РФ а потом будет вынесен обвинительный приговор-тогда вм вернут землю. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Можно ли привлечь его за мошенничество? Какой теперь мой порядок действий? Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Здравствуйте Сергей Судя по всему ни какого мошенничества здесь нет, а вам придется доказывать, что сруб строился на ваши деньги.

В этой связи хозяин земли, вправе требовать сноса или быть может оставит сруб себе. Доказывайте, что сруб ваш и построен он с разрешения хозяина участка, - требуйте возврата сруба или затраченных на строительство средств. Юрист Асцатрян Н. Нет тут никакого мошенничества. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Здравствуйте, Марина! Нужно изучать документы, искать доказательства информированности бывших хозяев. Вопрос не простой.

Юрист Ишбулатова Гульнара Разимовна. Конечно может плюс сделки можно признать недействительными. Юрист Кирина Валентина Александровна. Добрый день, данная сделка оформляется договором-купли продажи и проходит регистрацию в росреестре.

Мошенничество с земельными участками

Такая неприятность - столкнуться с мошенником - может случиться с каждым, поэтому толкование норм закона, защищающего добросовестного покупателя, может оказаться полезным многим гражданам, ведь аферы с землей и недвижимостью одни из самых распространенных.

Это случилось в Ленинградской области. Там в суд с иском обратился районный прокурор. По мнению представителя надзорного ведомства, действующего в интересах местной администрации, надо забрать дачный участок у проживающего тут гражданина, передать его чиновникам и признать построенный им на участке дом самостроем, который надлежит снести.

Все дело оказалось в земле, которую несколько лет назад купил ответчик. Выяснилось, что у соток очень мутное прошлое. В начале х годов земля по решению местной администрации была передана некоему гражданину, и он оформил на нее право собственности. Спустя девять лет по договору купли-продажи земля перешла ко второму собственнику, а еще через четыре года к третьему. Этот третий покупатель и оказавшийся последним собственником, получил иск от прокурора.

Махинацию с землей, как оказалось, провел второй собственник и позже избавился от этого участка. За несколько лет владения землей последний покупатель увеличил участок - купил еще несколько соток. Построил на этой земле дом. При этом он все сделал строго по закону: дом и землю зарегистрировал, оформил, на дом получил адрес.

Жить бы да радоваться, но тут начались проблемы. История земли, о которой идет речь, такова: спустя пару лет после последней продажи участка на продавца было заведено уголовное дело по статье "мошенничество с использованием своего служебного положения".

Второй собственник земли в прошлом был чиновником и занимался земельными отношениями. Когда против него было возбуждено уголовное дело, на несколько участков, к которым он имел отношение, наложили арест. Спустя несколько лет арест сняли, а дело прекратили за истечением срока давности. Бывший чиновник поспешил сотки продать. Районный суд дело рассмотрел и прокурору в иске отказал. По мнению суда, дом, который построил честный владелец участка, нельзя назвать самовольной постройкой.

Суд подчеркнул - местная власть "предпринимала действия по легализации прав собственности" нашего ответчика: она продлевала ему разрешение на производство работ, дала почтовый адрес, согласовывала границы участка и прочее. А еще райсуд сказал, что никаких решений по мошенничеству продавца в итоге так и не было принято.

Но областной суд с таким решением не согласился. Он отменил решение районных коллег и встал на сторону прокурора. Дом, по ее мнению, ответчик построил на похищенном участке - значит, это самовольное строение, его надо снести. А то, что в отношении бывшего чиновника нет приговора, ничего не значит, прекращенное уголовное дело - не основание для "освобождения от гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный в результате преступления".

Пришлось добросовестному собственнику участка идти в Верховный суд. Там дело изучили и с мнением областного суда не согласились. Вот как пересмотрел спор Верховный суд. По Гражданскому кодексу статья собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. На нем было сказано, что собственник вправе требовать свое имущество из чужого владения независимо от возражения ответчика о том, что тот добросовестный приобретатель, если докажет, что имущество у него отняли помимо его воли.

Из этого вывода Верховный суд делает такое заключение - юридически значимым доказательством в подобных спорах является установление факта, как имущество выбыло из владения собственника - по его воле или против его воли. В нашем случае суды вообще не поставили этот вопрос - какова была воля местной районной администрации по отношению к спорному участку.

Суды лишь констатировали, что уголовное дело по земле было прекращено. Местные суды вообще не дали оценки тому факту, что более шести лет администрация ничего не делала, чтобы восстановить свои права на участок. Наоборот, чиновники администрации "совершали действия", которые, по мнению Верховного суда, говорят о признании ими прав последнего собственника. Чиновники этому собственнику выдали разрешение на строительство дома, продляли его своим постановлением, согласовывали границы участка, а потом продали соседний участок.

Фактически этими действиями и была выражена воля местной администрации, сказал Верховный суд. По мнению высокой судебной инстанции, так как ответчик является добросовестным приобретателем, а волю администрации суд не устанавливал, то у суда не было никаких оснований для удовлетворения требований прокурора.

А еще Верховный суд добавил - спорный участок неоднократно проходил процедуру государственной регистрации смены собственника и ответчик стал последним собственником в результате того, что регистрирующие органы не исполнили своих обязанностей при проверке законности совершенных сделок. Да и признаков, по которым жилой дом суд признал самостроем, апелляция не привела. Новости Красноярские прокуроры заявили иск о ликвидации "Церкви Последнего Завета" Правительство одобрило законопроект об изменении МРОТ с года Москвичей предупредили о вечерних пробках В Москве с начала года собрали 1,5 тонны батареек Как получить больничный людям с хроническими заболеваниями Власти не будут блокировать социальные карты москвичей В Роструде рассказали о спросе на профобучение среди людей старше 50 лет Вышел трейлер "Китобоя" со стриптизом Кристины Асмус В Москве закрыли шесть магазинов из-за нарушений масочного режима Король Норвегии Харальд V попал в больницу Месси раскритиковал руководство "Барселоны" после ухода Суареса В Париже задержан напавший на людей у бывшего здания Charlie Hebdo Сбербанк выплатит рекордные для России дивиденды Опубликован рейтинг главных российских актрис Медведев поддержал расширение программы "Земский доктор" на средние города У бывшего здания Charlie Hebdo в Париже ранили четырех человек У сериала "Пацаны" появится кровавый спин-офф Силуанов возглавил набсовет Сбербанка Петербургский экстремал отодвинул на четыре метра тонный самолет Софи Лорен возвращается в кино спустя 11 лет В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. С 1 октября вырастут зарплаты бюджетников. Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков. Гидрометцентр представил прогноз погоды на зиму и весну. Рубрика: Экономика. Невидимая сторона земли. Верховный суд объяснил, как может защитить свои права покупатель сомнительного участка. Текст: Наталья Козлова. Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, пересмотрев итоги судебной битвы, одной из сторон которой оказался честный человек, к несчастью, купивший несколько соток земли с "темным прошлым".

Аферы с землей и недвижимостью одни из самых распространенных, их жертвами становятся добросовестные покупатели. Фото: photoxpress. Почему в ЮФО буксует инвентаризация дач и садовых участков. Второй этап кешбэка распространят на путевки любой стоимости. В Париже задержан напавший на людей у бывшего здания Charlie Hebdo. Как платить налоги тем, кто сдает жилье в аренду.

Как возникают безналичные деньги. Главный редактор — В.

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли? В этом вопросе разбирался Верховный суд. В году Александр Савкин подделал документы о праве собственности на 30 земельных участков в Сергиево-Посадском районе.

За пару лет злоумышленник успел продать все земли, но в году факт мошенничества вскрылся. Покупательница не знала о том, что стала жертвой мошенника и перепродавала землю Пахалкову, уверенная в своих законных правах на нее. Осенью года администрация Сергиева-Посада обратилась в суд с требованием к Пахалкову вернуть участок местным властям.

Сергиево-Посадский городской суд удовлетворил иск заявителя. Суд пояснил, что Гладышева никогда не имела права собственности на спорный участок и не выполнила свою обязанность передать его в собственность Пахалкова. Однако апелляция пришла к иному выводу. Московский областной суд отметил, что право собственности на спорный участок истец благополучно зарегистрировал в году. Кроме того, апелляция посчитала, что Гладышева являлась добросовестным приобретателем участка и не знала о мошеннической схеме.

Но главное — землю у Пахалкова никто так и не забрал, подчеркнул суд: "Доводы истца о том, что участок мог быть изъят в пользу администрации, с учётом имеющегося приговора в отношении Савкина, находятся в области предположений". Апелляционная инстанция пояснила, что и к заключению мирового соглашения Гладышеву не привлекли, хотя закон этого требует.

Юрист не согласился с решением апелляции и оспорил его в Верховном суде. На судебном заседании в ВС присутствовал только истец. Пахалков сразу пояснил, что Гладышеву привлекали в качестве третьего лица к делу, в котором заключили мировое соглашение. Кроме того, юрист уверял, что в спорном случае имела место лишь видимость передачи участка: "Реально я его в собственность так и не получил". Он говорил о сложности правовой квалификации своего требования и оставил этот вопрос на усмотрение суда.

Пахалков добавил, что ответчик вел себя пассивно на протяжении всего спора, начиная еще с дела о виндикации участка. Конечный покупатель в обсуждаемом случае обычно не признается потерпевшим по уголовному деле о мошенничестве, поясняет управляющий партнер АБ " ЕМПП " Сергей Егоров : "Вред пострадавшему причиняется не самим преступлением, а опосредованно — заключением ничтожной сделки с другим добросовестным покупателем".

Вместе с тем, у Гладышевой осталась возможность взыскать уплаченные ею деньги с мошенника, который и продал в свое время участок, добавляет Екатерина Калинина, LL. Однако, с учетом того, что злоумышленника посадили, процесс возврата денег может растянуться на длительное время, предупреждает юрист. Если такие признаки наблюдаются в совокупности, а право собственности возникло у продавца менее трех лет назад общий срок исковой давности , то от сделки лучше отказаться.

Однако эксперт подчеркивает, что конечному покупателю удалось сохранить за собой землю лишь благодаря мировому соглашению с законным собственником участка. Следовательно, ст. Он отмечает, что участок у истца так и не истребовали, а добросовестность ответчика в этом споре никто не опроверг. По словам юриста, Гладышева все же фактически выполнила свою обязанность по передаче участка покупателю.

А убытки надо взыскивать с мошенника, считает эксперт. В рамках этого дела вина ответчика, его недобросовестность или нарушение обязательства из договора купли-продажи не доказаны, резюмирует Инсаров.

Telegram-канал Право. Актуальные темы 1 августа , Фото с сайта www. Какие обстоятельства говорят о сомнительности сделки: — щедрая скидка со стороны продавца — поспешность заключения договора; — "свежесть" правоустанавливающих документов на объект; — несколько последовательных продаж имущества за последнее время; — нестыковки в документах; — продажа по доверенности. Читайте также Определение кадастровой стоимости участка: ВС рассказал, как это правильно сделать Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно Можно ли лишиться земли из-за кадастровой ошибки, решал ВС.

Сложно сказать, после первых ли итогов губернаторских выборов , до или сразу же после инаугурации победителя начались в Иркутской области разговоры на тему, сколько просидит в губернаторском кресле И.

Мошенничество с землей — самый распространенный вид преступления с недвижимостью В последние пару лет махинации с землей в России приобрели небывалый размах. Едва ли не каждый день СМИ сообщают об аресте очередного чиновника, нагревшего руки на государственных гектарах. По местам задержаний впору изучать географию страны, да и масштабы воровства впечатляют.

Как показывает судебная практика, одному муниципальному служащему среднего ранга по силам украсть и распродать участок размером с небольшую деревеньку. Если же за дело берется группа высокопоставленных лиц, с молотка может незаконно уйти целый провинциальный город. О том, какие земельные аферы проворачивают власть имущие на местах, рассказывает адвокат. Опытные казнокрады знают: земельный фонд в России — такое же золотое дно, как и госзакупки.

При правильном подходе самый захудалый гектар можно превратить в несколько миллионов рублей. Не говоря уже о лакомых кусках вроде участка в центре города или опушки в сосновом бору. Когда на балансе местной администрации таких наделов — тысячи, у нечистых на руку чиновников срабатывает рефлекс: бери, сколько унесешь. В этом плане регионы выделяются разве что размером ущерба от преступлений. Сами способы мошенничества не меняются с девяностых.

Классика жанра — незаконное предоставление земли за взятку. Сценарий за 20 с лишним лет отработан до мелочей. К главе города района, поселка, профильного комитета — нужное подчеркнуть обращается некий бизнесмен, которому срочно требуется участок под стройку. Желательно без формальностей и недорого. Чиновник соглашается помочь за вознаграждение.

Получив аванс, госслужащий выделяет предпринимателю землю в обход процедуры торгов, а соответственно, и закона. В одном из муниципалитетов Курганской области эту схему поставили на поток. В течение 5 лет чиновники Кетовского района буквально штамповали незаконные постановления в интересах коммерсантов. Много не просили — средняя взятка за объект недвижимости составляла тыс. Зато брали количеством.

По результатам расследования пятерых участников группы обвинили в совершении 69 преступлений, а материалы уголовного дела заняли 63 тома. В ближайшее время их рассмотрит суд. В Хабаровске на похожей схеме недавно попался целый министр имущественных отношений.

Вместе с коллегами и знакомым риелтором чиновник решил поиграть в плохого Робина Гуда: отобрать у 30 многодетных семей бесплатную землю и отдать ее местному бизнесмену под коттеджную застройку. Всего планировалось похитить 3 га рыночной стоимостью 40 млн рублей. Сколько рассчитывал получить от этого организатор махинации — неизвестно, но суд решил за него: 7,5 лет колонии общего режима и штраф в 1 миллион. Соучастникам назначили от 1 года до 5,5 лет.

Другая распространенная практика — выдача земли по заниженной цене. Новые хозяева дробят наделы на небольшие куски и реализуют по рыночной стоимости. Прибыль от таких сделок порой достигает тысячи процентов. Примеров множество. В Калининградской области госслужащие распродали собственным мамам, папам и тещам участков площадью 14 га за символические 33 руб. Потом эту же землю перепродали населению под дачи, но уже по тысяч за надел. Свердловские управленцы сначала создали дачное партнерство, затем сами себе за бесценок передали га и безо всяких скидок реализовали недвижимость садоводам.

Ущерб потянул на 77 млн рублей, а жулики получили от 3 до 5 лет колонии. Хрестоматийная история произошла во Владимирской области.

Местные чиновники выделили приближенной фирме сельхозугодья вокруг деревни Красная Роща. Как водится, продешевили: га достались бизнесменам за тысяч, или по рублей за сотку. Причем в состав участка вошли не только поля, но и подъездная дорога, детская и спортплощадки, 40 гектаров леса и берег реки.

После оформления предприниматели разбили надел на части и предложили местным жителям выкупить нужную территорию по 40 руб. У граждан ушло 4 года, чтобы через суд признать приватизацию незаконной и вернуть землю в госсобственность. Нередко мошенники во власти пытаются завладеть нужным участком при помощи фальшивых документов. В свое время дагестанским чиновникам удалось присвоить га стоимостью 1 млрд рублей, подделав постановления главы района, кадастровые паспорта и межевые дела на 34 участка.

В Подмосковье госслужащие нажились на ту же сумму, украв всего гектаров. Преступники фабриковали свидетельства о собственности на землю образца года на подставных лиц. Затем по дачной амнистии оформляли подлинные бумаги и продавали наделы населению. Прошлым летом пошел под суд сельский глава из Крыма. За год мужчина изготовил подложных решений о передаче участков на берегу моря близким родственникам и знакомым. Ущерб от махинации оценили в 90 млн рублей.

Наконец, наши госслужащие очень любят незаконно менять категорию участков. Так, в Краснодарском крае бывший глава района перевел 10 кв. Спустя короткое время территорию разделили, и часть реализовали за 12 миллионов.

Преступление потянуло на 3 года лишения свободы. Особо предприимчивые чиновники ухитряются пустить с молотка не только муниципальное, но и федеральное имущество.

К примеру, госдеятели из Омска в прошлом году продали 4 тыс. Тот факт, что территория находилась в собственности РФ и не могла использоваться для возведения домов, злоумышленников не смутил. От вырубки участок спасло вмешательство прокуратуры. Подобные махинации наносят ущерб не только бюджету и окружающей среде. Чаще всего проигравшими оказываются обычные граждане, которые, ни о чем не подозревая, покупают краденые сотки, вкладывают миллионы в стройку и в конечном счете теряют недвижимость.

Ведь какую бы сложную схему не использовали аферисты, финал у таких историй всегда один. Спустя год или 10 лет в ходе очередной проверки обман вскрывается, и прокуратура идет в суд. Дальше — арест спорных наделов, признание договоров купли-продажи недействительными, и возврат земли настоящему владельцу, то есть государству, - констатирует адвокат Олег Сухов. Дома остаются стоять на чужой территории, а хозяева получают предписание снести теперь уже самовольные постройки. Причем за собственные деньги.

Так, в Пермском крае больше сотни семей стали жертвой мошенников из администрации. Люди приобрели участки и построили жилье, но в прошлом году выяснилось, что землю им продали незаконно. Бывший глава поселка вывел ее из оборота при помощи поддельных выписок из похозяйственных книг. Чиновник ушел в бега, а нарушителей поставили перед выбором: снести дома или повторно выкупить наделы по рыночной цене.

Ситуация не разрешилась до сих пор. Схожий скандал произошел в Калининградской области. Гражданам выдали землю под ИЖС в охранной зоне газопровода, а потом по решению суда признали их дома самостроем. В декабре го жители получили извещения от судебных приставов с требованием ликвидировать строения.

Доведенные до отчаянья, люди обратились за помощью к врио губернатора, но пока не получили ответа. Московская область не стала исключением. Ярославское направление, Раменский район, Видное и многие другие отличились сотнями дел в городских судах, жертвами которых стали добросовестные приобретатели земли, добросовестность которых не спасла от изъятия их участков.

Мошенничество с земельными участками судебная практика Мошенничество с землей — самый распространенный вид преступления с недвижимостью В последние пару лет махинации с землей в России приобрели небывалый размах.

Как обманывают с земельными участками

Покупка земельного участка — дело непростое, требует внимательности и бдительности со стороны покупателя. Чтобы не оказаться жертвой мошеннической схемы, важно знать юридические тонкости и вовремя отказаться от покупки сомнительного объекта. Что важно знать при покупке участка земли и обезопасить себя от мошеннических действий? Расскажет Вячеслав Росс, управляющий партнер Юридической компании "Собственник".

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз.

Мошенничество с землей

Мошенничество с землей — самый распространенный вид преступления с недвижимостью В последние пару лет махинации с землей в России приобрели небывалый размах. Едва ли не каждый день СМИ сообщают об аресте очередного чиновника, нагревшего руки на государственных гектарах. По местам задержаний впору изучать географию страны, да и масштабы воровства впечатляют. Как показывает судебная практика, одному муниципальному служащему среднего ранга по силам украсть и распродать участок размером с небольшую деревеньку. Если же за дело берется группа высокопоставленных лиц, с молотка может незаконно уйти целый провинциальный город.

КАК ИЗБЕЖАТЬ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем DehtV , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Мошенничество с земельными участками судебная практика. Мошенничество с землей — самый распространенный вид преступления с недвижимостью. В последние пару лет махинации с землей в России приобрели небывалый размах. Едва ли не каждый день СМИ сообщают об аресте очередного чиновника, нагревшего руки на государственных гектарах.  Вместе с коллегами и знакомым риелтором чиновник решил поиграть в плохого Робина Гуда: отобрать у 30 многодетных семей бесплатную землю и отдать ее местному бизнесмену под коттеджную застройку. Всего планировалось похитить 3 га рыночной стоимостью 40 млн рублей.

10 видов мошенничества с земельными участками

Покупка участка — действие важное, ответственное и требующее грамотного подхода. Правильное проведение процедуры требует не только больших вложений денежных средств, но и заполнения массы документов и подготовки огромного количества бумаг.

Мошенничество было совершено в году с моей землей я об этом узнал в году и сразу подал в органы сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела и оно будет возбуждено так как здесь преступление должностных лиц вернут ли мне мой участок? Имел не осторожность начать строительство с другом для открытия общего дела

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михей

    А вопрос Владеете ли вы азами программирования для меня это наводящий вопрос.

  2. calteubrig

    Поэтому тут дилемма)))

  3. Ратибор

    Друг, попробуй поснимать в трц европейский

  4. mywordpoo1966

    Лично у нас етим занимается прокуратура.