+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Снести Дом Со Соего Участка Если Дом В Собственности Соседа

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение. Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству. Если есть гос акт, то вызвать землеустроителей или геодезистов, чтоб вынесли межу в натуру суд Заезжайте к нему домой и живите!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить разрешение на снос частного дома?

Как произвести снос своей части дома?

На дачных участках часто происходят разногласия с соседями. Неправильно расположенный забор или мусор возле дома, это половина беды. Проблемы начинаются, когда сосед строит дом в метре от забора. Что делать в таком случае, можно ли заставить соседа снести постройку? Если сосед построил дом более трех лет назад, иск будет неправомерен. Существует определенные сроки подачи заявления в судебную инстанцию.

Считается, что, если гражданин в течение длительного времени мирился с постройкой, значит, она не мешает. Стоит отметить, что, если сосед построил дом в нескольких метрах от забора, оформил правильно документы, суд может заставить снести строение. Если по документам постройка не числится в качестве капитального строения или нарушены нормы строительства, можно попытаться доказать в суде неправомерность строительства.

Процедура длительная и не всегда заканчивается в пользу заявителя. Заявителю придется самостоятельно доказывать, что постройка мешает или закрывает солнце, а также не имеет нужного разрешения на строительство.

Жилой постройкой считается отдельно стоящее здание, признанное недвижимым имуществом, имеющее капитальные стены и фундамент, а также пригодное для проживания граждане. Простыми словами, отвечает санитарным и техническим нормам.

Строение могут признать аварийным или нежилым, если были допущены ошибки при оформлении документов или строительстве. Владельцы участков самостоятельно строят капитальные дома, при этом нарушают все нормы и правила.

Они попросту не регистрируют недвижимость и живут до первой проверки. Если сосед подозревает, что строение было построено без разрешительных документов, он может узнать информацию в Росреестре по запросу. Иногда дома строят слишком близко к забору, они закрывают пространство и свет от солнца. Стоит отметить, что существуют определенные строительные нормы, которые нельзя нарушать.

Например, если дом построен из камня, расстояние между соседской постройкой должны быть не меньше 6 метров. Деревянный дом с применением камня, должен располагаться на расстоянии 10 метра, полностью деревянная постройка может быть расположена в 15 метрах от других строений. Все дело в пожарной технике безопасности.

В случае пожара, огонь не должен быстро перекинуться на прилегающие постройки. Поэтому, если сосед выявил подобные нарушения, он может смело подавать исковое заявление в суд, а также имеет право сообщить о нарушение в пожарную службу. Читайте также: Можно ли огораживать участок колючей проволокой?

ТОП 3 статьи на нашем канале:.

Снос части дома в долевой собственности

Доброго дня, помогите пожалуйста в разрешении вопроса. Купили дом построенный на границе с соседями. По меже стоит их нежилое хозяйственное помещение, то есть кирпичная стена.

На этой стене к нам во двор выходит окно, причем расстояние от окна нежилого помещения соседа до моей комнаты на расстоянии 1.

Постройка была сделана давно, и по утверждению бывших владельцев, согласие письменное они не давали. Еще со стены этой постройки к нам во двор выходят газовые трубы и вытяжки в ветхом состоянии, и мы просто переживаем чтоб это все не взорвалось, т. Соседи все время стоят у окна и подсматривают и подслушивают о чем мы разговариваем, нам это доставляет неудобства.

Могу ли я на законных основаниях требовать сноса данного помещения не смотря на то, что оно построено в 70 годах? Если да то напишите на какой законодательный акт мне надо сослаться? Согласно СНИП расположение нежилых строений от межи соседнего забора составляет 1 метр, а жилого дома 3 метра.

Вы можете решить этот вопрос мирным способом, путем переговоров с соседями, можете поставить более высокий забор, допускается высота до трех метров. Если мирным путем не получается, то вы имеете право обратиться в суд для разрешения данного вопроса. В этой ситуации на лицо не соблюдение СНиП строительных норм и правил : расстояние от нежилых построек до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра и скат крыши в этом случае выполняется в сторону своего земельного участка Поэтому Вам нужно обратится в администрацию Вашего района ссылаясь на СНиП РФ с изменениями от Так же Вы упомянули, что нет письменного согласия предыдущих собственников — даже, если оно и было, согласие не является основание для нарушения закона и как-таковой юридической силы не имеет.

Поэтому в Вашем случае, все решается или мирными переговорами или через суд. Нелли, спасибо за ответ, но мне все таки хотелось бы знать возможно ли через суд добиться сноса данного помещения? И существует ли какая нибудь практика судов по этому вопросу? Да, положительная практика имеется. По решению суда объекты, которые построены с нарушением СНиПов сносят, но опять же, все зависит от конкретной ситуации. Поэтому лучше начинать заниматься этим сейчас. Здравствуйте, Нелли!

Сделала так как Вы мне посоветовали — обратилась в администрацию, но там мне сразу сказали, обращайтесь в суд! Проконсультировалась с местным адвокатом, он мне сказал, что сноса все равно не будет т. Подскажите пожалуйста, как мне нужно все правильно сделать чтоб действительно добиться сноса с межи хоз. Спасибо за внимание! Вышлите мне имеющиеся документы на участок и дом consultant istrariel.

Нелли, добрый вечер! Московская область. Участок ИЖС, зарегистрирован, границы на кадастровой карте есть. У соседнего участка границ нет видимо не зарегистрирован , то есть по карте там пусто, но дом есть. Там живет соседка. В 30см от границы мы построили дом 1 , с соседкой устно договорились. Более того, мы подарили ей эти 30 см, то есть стена дома является одновременно забором. Дом 1 зарегистрирован как жилой, документы и план есть. Схему прикрепляю. Соседка подает в суд, просит снести дом 1 и остановить постройку дома 2 , так как нарушены строительные нормы.

Также говорит угрожает , что не даст нам построиться. Как нам можно спокойно построиться? Оформить, например, как летнюю кухню? Или не обращать внимания, построиться, потом оформить?

Имеет ли она право подавать в суд на нас, если она не прописана на участке или участок не её? Что можете посоветовать в данной ситуации? Сразу скажу, что договориться с ней не получится, она очень скандальная. Заранее спасибо. Александр, добрый день! У 1-го и 2-го дома одна стена общая? На какой стадии строительства находится второй дом? К какой категории принадлежит земля?

Снести Ваш зарегистрированный дом не должны. Если соседка не собственница, она в может подать на Вас в суд в качестве представителя собственника по доверенности. Нелли, огромное спасибо Вам, что ответили!!!

Земли поселений земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. В доме 1 есть и центральная вода, канализация, свет, газа только нет, хотел провести газ сразу в дом 2. Одна стена будет общая. Просто пристройка дом 2 такого же размера даже чуть больше, чем дом 1. Я территориально сейчас далеко, пока в командировке. Мне сообщила жена, что в почтовом ящике нашла копию заявления в прокуратуру МО от соседки. В заявлении говорится примерно следующее: " Гр. Иванов И.

Строительство продолжается. Прошу ликвидировать самовольную постройку и остановить дальнейшее строительство". Я решил заранее написать, чтобы по приезду знать, в каком направлении двигаться: судиться или пытаться получить разрешение несмотря на отклонения от СНиПов , или продолжать строиться и не обращать внимания на соседку и т.

Надеюсь на Ваш профессиональный ответ! Александр, подскажите еще такой момент. Вы второй дом строите по проекту? Он есть в наличии? Какой площади будет новый дом? Отступы, как я понимаю, в 3 метра не соблюдены? Проект есть, эскизный или архитектурный, не знаю точно как называется это который со всеми размерами, фасадами, разрезами по лестнице и т. Отступ от второго дома до забора 3 метра не соблюден будет 1.

Отступ первого дома, как я писал выше, 30 см, его проект тоже есть, дом 1 зарегистрирован как жилой дом. Вообще говоря, я думал, что раз с домом 1 всё в порядке, то пристроить к нему не должно быть особых сложностей. Видимо, ошибался.

Александр, дело в том, что сейчас у Вас идет реконструкция жилого дома, а для этого нужно получать разрешение. Вам необходимо как можно быстрее возвести стены и мы Вам сможем зарегистрировать как отдельно стоящее строение этот дом 2. Добрый день. Александр, я помогу Вам зарегистрировать этот дом как "нежилое строение", а в этом случае отступ от границы участка должен составлять минимум 1 метр. Добрый день, Нелли! Заканчиваем строительство, разрешение не брали.

Дом скорее всего не зарегистрируют, так как построен прямо по меже. Участок в Мос. У соседей участок не зарегистрирован, земля не приватизирована, на кадастровой карте пятно.

Могу ли я перенести границу своего участка, ведь по кадастровой карте слева от моего участка ничего нет? Виталий Андреевич, добрый день! Так Вы не можете поступить, даже если кадастровый инженер пойдет на эту авантюру и все остальные закроют на это глаза - это незаконно, и смысла в этом особого нет, так как по суду все вернется на свои места. А на Вас еще лягут все расходы, в том числе и судебные! Здравствуйте, у меня соседи построили баню впритык к забору, но за баней даже нет забора и от меня на 80см до дома моих окон.

Куда можно обратиться что-бы они сносили баню? Анна, добрый день! В таких случаях необходимо обращаться в суд все спорные моменты решаются по суду. Только суд правомочен вынести решение о сносе строения. Анна, вызывать участкового не нужно.

Вам необходимо сделать заключение кадастрового инженера, где будут указаны все характеристики объектов и нарушения и на основании этого заключения обращаться в суд. Здравствуйте Неля!

Проконсультируйте по вопросу. Сделали пристройку к дому из бруса, и получается что угол этой пристройки нарушает границы по меже от забора. Уведомление подали и строительство нам разрешили, документы у нас в порядке.

А сосед кричит, что подаст в суд, чтоб мы сносили пристройку и разбирали крышу. Якобы ему с крыши снег падает в огород, хотя он весь падает к нам в ограду.

Соседи угрожают сносом дома через суд

Согласно п. В соответствии с положениями ст. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании п. При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому или надстройки изменяется объект права собственности.

В соответствии с п. В силу ст. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Перед проведением реконструкции рекомендую составить акт о текущем состоянии жилого дома, обратившись в экспертную организацию или при непосредственном участии представителя местной администрации, обязательно с приложением фотографий, свидетельствующих о состоянии дома на день осмотра.

Обязательно собирайте все квитанции, чеки на строительные материалы, составляйте договоры со строительными компаниями если собираетесь привлекать третьих лиц. Важно, чтобы проведенная реконструкция не изменяла площадь жилого помещения, особенно в сторону уменьшения площади другого совладельца.

Добрый день. Вы помогаете с разрешением на строительство? Участок под ИЖС находится в Звенигороде. Но перед этим надо снести старый дом, который зарегистрирован. Добрый день, Антонина. Разрешение на строительство ИЖС уже не выдают. Сейчас разрешительная документация называется уведомление. Для его получения необходимо провести топосъёмку участка, получить ГПЗУ, сформировать схему расположения дома на участке.

Мы этим занимаемся, оплатить можно поэтапно. Общий срок примерно 2 месяца. Но перед этим надо ликвидировать в Росреестре старый дом.

Для этого наш кадастровый инженер приедет и посмотрит, что дома нет, сделает акт обследования и подаст его в Росреестр. На основании этого документа запись об объекте будет ликвидирована. По срокам это недели. В принципе, это можно делать одновременно: ликвидировать объект и начать делать топосъёмку. После топосъёмки формируется ГПЗУ. Это план, который утверждает администрация, он показывает пятно стройки на вашем участке, какие отступы нужно делать, есть ли у вас какие-то ограничения, обременения.

Если есть, то с какими службами их необходимо согласовывать. То есть из этого документа получают всю информацию о строительстве на вашем участке. Строить будем на том же самом месте, нужно получать согласие соседей? Один из собственников скончался, а в наследство ещё никто не вступил.

Может лучше выделить доли? В этом случае нотариальное согласие соседей обязательно. Они также должны дать согласие на строительство, так как они тоже являются собственниками. Если согласие одного из собственников получить невозможно, то тогда только через суд.

Без их согласия вы и ликвидировать запись о праве не сможете. Значит, и ликвидация только через суд возможна. Пришлите ваши документы на участок и на дом на почту info gkai. Суд может принять решение о выделе долей, но в Росреестре в связи с принятием закона, не выделяют доли, потому что нестыковки там выявлены. Топографическая съёмка Для газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей.

Срок ускоренного оформления 3 дня. Контурная съемка Для проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней. Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная подробнее.

Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки ст.

Земельные участки. Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном желательно нотариально удостоверенном виде имеет силу. Истра Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?

Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью гражданского кодекса. Согласно СНИП 2. В данной ситуации нужно узнать у соседа. Задавать вопросы и комментировать сообщения на форуме можно без регистрации и авторизации.

Телефоны и ссылки на сторонние сайты на форуме не публикуются. Спасибо за понимание! Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой. Подскажите, как разрешить сложившуюся ситуацию.

Я являюсь собственницей доли жилого дома на праве общей долевой собственности. Участок разделен, и каждый из нас имеет на свой участок кадастровый номер. Дом официально не разделен и имеет один кадастровый номер, но у дома два отдельных входа. Сосед не против вместе с нами снести жилой дом целиком, но у него финансовые проблемы, и его доля дома находится в обременении.

В связи с этими обстоятельствами, есть ли какой-то вариант сноса моей доли дома то есть той части, которая находится на моем земельном участке , так как моя часть дома влияет на пятно застройки нового проекта дома. Может быть можно как-то через суд, например, получить разрешение на снос моей доли дома для дальнейшего получения мною разрешения на строительство нового дома? Снос части жилого дома является актом распоряжения домом. Поскольку Ваш жилой дом находится в долевой собственности, то снос занимаемой Вами части дома должен осуществляться по соглашению с соседом.

Согласно ст. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе ст.

Из сказанного следует, что для того, чтобы Вы могли снести свою часть жилого дома, Вам нужно выделить ее в натуре и прекратить право долевой собственности на дом.

Практика показывает, что делать это, скорее всего, придется в судебном порядке. Ответ на вопрос является примерным. Статья акутальна на: Сентябрь г. Статьи по теме кликните, чтобы посмотреть.

Доля Сделки с долевой собственностью без нотариуса в году. Выделение доли в натуре из общедолевой собственности частного дома. Документы для выделения долей детям по материнскому капиталу. Имеет ли право собственности прописанный человек. Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру в году. Образец иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. Отличная статья 0. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Как получить разрешение на снос частного дома? Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем.

Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью. Стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша.

Порочному кругу нет конца. Да и те владельцы, которые не живут в старых строениях, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость.

Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый. Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома. Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье которого говорится о правах землевладельца.

Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения дозволения, нормы и правила строительства и сноса. Несмотря на свободу частной собственности, правовая специфика государства предусматривает защиту прав не только владельцев недвижимости, но и общественного блага и интересов лиц, для которых снос постройки может обернуться рядом неудобств и стеснений. Допускать своеволие и анархию в любом случае законодатель не будет.

Так, закон заботится о сохранности исторических зданий, архитектурных памятников и строений заповедных территорий. Если дом относится к одной из этих категорий, добиться разрешения на его снос будет не просто. Разрешение требуется также для учета имущественных интересов лиц, которые не согласны с разрушением постройки, поскольку это ущемит их права.

Например, совладельцы жилья. Сосед, чей дом или сарай примыкает к объекту сноса как к опоре, явно не одобрит подобное решение.

Во время мероприятия возможно лишение окружающих соседей коммуникаций или повреждение их участков, что тоже станет для них поводов не идти на переговоры по данному делу. Как видно, получение разрешения обусловлено вполне естественной заботой государства о положении лиц, которых снос коснется негативной стороной, а также культурной и физической охраной общества. Кроме того, обоснованием подобного требования является контрольная и учетная функции мероприятия.

Куда обратиться за разрешением на снос частного дома? Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро.

Кстати, в этой ситуации разрешение не нужно. Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:. Далее, имея разрешение, собственник приступает к непосредственному сносу дома, при этом соблюдая градостроительный регламент и меры техники безопасности:. Таким образом, пакет документов для получения разрешения базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.

Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Если же планируется снос с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами. После сноса следует обратиться в органы технической инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования строения.

Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома.

К нему прилагаются:. Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право собственности, снос производится без какого-либо юридического оформления. Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре. Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах.

Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой. Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, сроками и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов. Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов.

Если невозможно заняться этим самостоятельно, то придется вновь нанимать специалистов, чьи расценки, как правило, зависят от количества машин, используемых для загрузки мусора. Снос дома трудоемкий и ответственный процесс, к которого следует подходить последовательно и грамотно.

Необходимо соблюдать юридические правила и меры безопасности, согласовать работу с соседями, городскими службами, обязательно уведомить органы учета. Если производить процедуру правильно, пункт за пунктом следуя прописанным инструкциям, то все этапы будут пройдены легко и спокойно. Зачастую ремонт дома выливается в кругленькую сумму, тоже уже не раз задумывались о строительстве нового дома.

Даже и не знала, что для сноса своего дома необходимо разрешение. Суть закона в целом понятна и действительно все должно исполняться. Анна, тогда не откладывайте с этим.

Сейчас, пока зима и не сезон, на снос домов хорошие скидки практически у всех компаний. Если из Питера, то обращайтесь dom-snos. Здравствуйте, подскажите, как выйти из создавшейся ситуации. Снесла старый дом, построила новый на этом месте, кадастровый инженер сделал документацию, присвоили новый кадастровый номер, номер дома не указан, подала заявление в МФЦ, отказали в номере дома,т.

Куда подавать заявление о том, что старый дом снесён и, что в этом случае делать?? На моём участке в деревне стоит старый, полуразвалившийся дом. Деревня заброшенная, дома ни где не значатся, узнавал в поселковой администрации районного центра.

Боюсь, сломаю дом, а потом возникнут какие-нибудь бумажные проблемы. Купили с соседом дом с участком 20 соток. Участок поделили документально пополам, а дом не стали. Дом стоит посередине, старенький уже. Вот надумали его сносить. В дальнейшем хотим дуплекс построить на этом месте.

Может кто подскажет как лучше поступить, чтобы заморочек поменьше и по деньгам подешевле было. Нужно ли оформить разрешение на демонтаж, потом газ и свет подключать, адрес получать. Может лучше дом документально поделить до сноса и оформить реконструкцию? А вдруг выйдем за рамки? Есть ли штраф за снос без разрешения?

Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Содержание: 1 Законодательная база 2 Для чего нужно разрешение на снос старого дома? Нужно ли разрешение на снос частного дома? На что следует обратить внимание? Заметили ошибку? Поделитесь записью. Обсуждение: 7 комментариев Анна says:. Сергей says:. Елена says:.

Алена says:. Юлия says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. ВКонтакте Facebook Одноклассники. Консультация юристов. Комментарии Сергей Петрович к записи Бланки договоров аренды нежилых помещений Наталья к записи Как провести межевание земельного участка, зачем это нужно Сергей Петрович к записи Статья 35 Жилищного кодекса РФ — значение, роль Валентина к записи Как купить дом под материнский капитал и сделать это правильно — разбираемся Мария к записи Где возможно узнать о своих налогах?

Телефоны юристов. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу.

Между лицами C и D земельный участок был разделен в натуре на 2 отдельных участка, а дом, в силу состояния, непригодного для проживания был запланирован к сносу и остался в общей долевой собственности. Лицо C сочло сделку невыгодной и от права преимущественного выкупа отказалось. После обращения лица F к лицу C с предложением о сносе непригодного для жилья дома с целью приведения обоих земельных участков в порядок и постройки новых жилых домов он встретил принципиальную позицию, которая выражалась в том, что лицо D неоднократно когда-то и в чем-то ущемило его права, а ему этот дом не мешает и теперь лицо F будет выплачивать определенную стоимость лицу C, чтобы оно согласилось снести этот дом.

Но при этом готово разделить этот дом в натуре, на 2 даже не равные, и не в его пользу, части. В доме никто не прописан и не живет. Лицо C в денежных средствах не стеснено и жильем обеспечено - это для общего понимания ситуации. Оно того не стоит! Этот дом никому не нужен, жить там никто и никогда не будет, стоимость его ремонта сопоставима с постройкой нового. Снести его любой ценой задачи не стоит, я могу его плющом затянуть, виноград посадить - даже не видно будет.

Место лишнее занимает, да, но не смертельно. Обратиться в БТИ для проведения строительно - технической экспертизы на предмет возможности раздела дома? И если ДА, то, что мне это даст? А если НЕТ, то получить документ о его реальном состоянии и примерный расчет стоимости капитального ремонта и предложить совладельцу сделать ремонт? А после отказа через суд принудить к ремонту или добровольному сносу? Деньги там есть, аргументация в пользу бедности не пройдет.

Обратиться в местную администрацию для признания его непригодным для проживания и дальнейшего сноса? Прописанных там нет, собственники жильем обеспечены, предоставлять альтернативное жилье некому.

Ждать, когда само развалится? Если к нему не прикасаться, то можно еще очень долго ждать - это самый крайний вариант. Да, забыл уточнить: дом около 50 м2, 4 комнатки, 1 вход со стороны совладельца — это он мне еще и сервитут должен установить для прохода в наш общий дом? На мой взгляд, при такой ситуации, лучше быть собственником отдельной половины жилого дома, выделенной в виде квартиры, т. Если не занимается, то возможно обратиться в экспертное учреждение. Даст Вам это возможность раздела в судебном порядке.

Так как при разделе на квартиры меняется статус помещения, а статус возможно изменить по решению суда. В данной ситуации возможно, разделив дом на две квартиры он станет многоквартирным , признать его аварийным и администрация имеет право требовать его сноса:.

Получается единственным выходом, чтобы не ждать — вариант раздела дома на 2 квартиры и после признания его аварийным и подлежащим сносу. Согласно п. Если только путем конструкции превратить индивидуальный дом в дом блокированной застройки. Поделить дом на жилые помещения квартиры тоже не получится, так как это сейчас прямо запрещено ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

Да и смысла его делить на помещения нет, так как крыша и стены все равно остаются в общей собственности и без согласия второго собственника реконструкцию или снос проводить нельзя. Через суд принудить соседа дать согласие на снос Вы не сможете.

А на счет расходов на капитальный ремонт, так Вы их сначала должны будете понести их сами, а потом половину по суду взыскивать с соседа. Так что Вариант для Вас не очень хороший. Ну обратившись в Администрацию Вы сможете признать жилое помещение — каковым является индивидуальный жилой дом непригодным для проживания.

Но это Вам ничего не даст. Если бы дом был многоквартирным Вы бы могли обратиться в Администрацию с требования о признании аварийным и подлежащим сносу, но сделать его многоквартирным у Вас не получится в силу п. Если самовольно разрушите часть дома на Вашем участке сосед может обратиться к вам с требованием о возмещении убытков согласно ст. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Недвижимость Жилищное право Как снести старый дом? Но без него было бы лучше! Уточнение клиента Да, забыл уточнить: дом около 50 м2, 4 комнатки, 1 вход со стороны совладельца — это он мне еще и сервитут должен установить для прохода в наш общий дом? Уточнение клиента 3 комнатки. Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Урванцев Евгений. Доброго дня! Владимир На мой взгляд, при такой ситуации, лучше быть собственником отдельной половины жилого дома, выделенной в виде квартиры, т. Обратиться в БТИ для проведения строительно — технической экспертизы на предмет возможности раздела дома?

Владимир Считаю, что принудить Вы не сможете ни к тому ни к другому. Владимир В данной ситуации возможно, разделив дом на две квартиры он станет многоквартирным , признать его аварийным и администрация имеет право требовать его сноса: ст. Урванцев Евгений юрист, г. Перилов Александр.

Добрый день Владимир. Да и смысла его делить на помещения нет, так как крыша и стены все равно остаются в общей собственности и без согласия второго собственника реконструкцию или снос проводить нельзя 2. Все услуги юристов в Москве.

Составление иска о порядке пользования квартирой. Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Одна дольщица ЗУ в общей долевой собственности не разрешает проводить газ соседям, как быть? Как дом общей долевой собственности разделить на квартиры?

Как выделить половину дома из общей долевой собственности? Как составить иск в суд, если второй собственник не дает разрешение на прописку моего внука? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Могут ли снести узаконенный дом?

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Online: чел. PRO Народный консультант Красногорск. Добрый день.

Многие рассуждают так: если право собственности узаконено в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , то снести или изъять такое имущество нельзя. Так ли это на самом деле?

Зарегистрируют Ли Дом В Снт Если Он Ближе 3 Метров От Забора

Согласно п. В соответствии с положениями ст. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании п. При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому или надстройки изменяется объект права собственности.

Разрешение на снос частного дома — ситуации, тип сноса, где получить, как произвести снос

Между лицами C и D земельный участок был разделен в натуре на 2 отдельных участка, а дом, в силу состояния, непригодного для проживания был запланирован к сносу и остался в общей долевой собственности. Лицо C сочло сделку невыгодной и от права преимущественного выкупа отказалось. После обращения лица F к лицу C с предложением о сносе непригодного для жилья дома с целью приведения обоих земельных участков в порядок и постройки новых жилых домов он встретил принципиальную позицию, которая выражалась в том, что лицо D неоднократно когда-то и в чем-то ущемило его права, а ему этот дом не мешает и теперь лицо F будет выплачивать определенную стоимость лицу C, чтобы оно согласилось снести этот дом. Но при этом готово разделить этот дом в натуре, на 2 даже не равные, и не в его пользу, части.

Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо. вопрос № прочитан раз. Консультация по Вашему вопросу. 8

Как снести старый дом? Общая долевая собственность, второй собственник не дает разрешения

Доброго дня, помогите пожалуйста в разрешении вопроса. Купили дом построенный на границе с соседями. По меже стоит их нежилое хозяйственное помещение, то есть кирпичная стена.

Как заставить соседа снести дачный дом, построенный с нарушениями?

Как это ни прискорбно, но даже на собственном дачном участке мы не можем чувствовать себя полноправными хозяевами: существует целый свод законодательных правил, которые регулируют порядок возведения строений на территории садоводческих товариществ. А придраться, честно говоря, найдется к чему: если изучить все правила, по которым должны размещаться постройки на дачном участке, то можно прийти только к одному неутешительному выводу, что нарушения есть практически у каждого строения. Вряд ли кто-то, застраивая свой участок, внимательно изучал все нормативы и законодательные акты: конечно же, все руководствуются прежде всего практичностью и удобством. В качестве иллюстрации приведу лишь некоторые требования по застройке садового участка, а вы сравните, насколько ваш участок укладывается в эти рамки.

На дачных участках часто происходят разногласия с соседями. Неправильно расположенный забор или мусор возле дома, это половина беды.

Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа

.

Расстояние по СНиП от дома до забора 1.5 метра, хозпостройки 1 метр

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ciatsuner

    Расскажите пожалуйста, как взять опеку над племянниками (3 ребёнка). Папа развёлся с мамой и скрылся. Мама детьми не занимается. В интернат забрали детей. Мы прямые родственники хотим забрать и воспитать. Расскажите что надо. Заранее спасибо. Ваш подписчик

  2. Флора

    А если на дороге нет знака что ведётся фиксация это законно?

  3. Карл

    Не полицейском , а фашистском.